Компания ООО «Альянс-М», которая занимается реконструкцией Парамоновских складов на улице Береговой, на заседании городского совета по инвестициям под руководством главы администрации Ростова Сергея Горбаня представила первый вариант проекта. Планируется, что все работы завершатся к ЧМ-2018 года. Объём инвестиций оценивается в 1,2 млрд рублей.
Напомним, что собственником Парамоновских складов является эксплуатационное предприятие, работающее в системе федерального Министерства имущества. В конце 2013 года прошло совещание с участием всех заинтересованных сторон, которые оценивали два самых реальных инвестиционных проекта по сохранению и реставрации этого объекта культурного наследия. В результате было решено, что требованиям в большей степени отвечает проект ООО «Альянс-М». Именно с этой компанией был заключён договор аренды сроком на 45 лет с обязательным включением в него условий о соблюдении законодательства об охране объектов культурного наследия.
По словам директора ООО «Альянс-М» Владимира Бондаренко, на месте разваливающихся складов появятся несколько гостиниц, концертно-выставочный зал, спа-комплекс с апартаментами и ресторанный комплекс.
Согласно концепции, левые два склада будут реконструированы в отели с апартаментами на верхних этажах с окнами, выходящими на Дон. Здание, где сейчас текут ручьи и купаются в «бассейнах» все кому не лень, планируется превратить в спа-комплекс с банями. А перед ним появится ресторанный комплекс. Здание самого дальнего склада, которое сохранилось лучше остальных, по мнению архитектора, может превратиться в многофункциональный концертный зал с возможностью трансформации под разные мероприятия.
Под всем комплексом Парамоновских складов планируют устроить двухуровневую парковку и техническую зону.
На заседании совета по инвестициям директор ООО «Альянс-М» Владимир Бондаренко попытался добиться от Горбаня помощи в расширении границ участка путём присоединения соседних земель. В частности, Бондаренко напомнил о заброшенной территории ресторана «Балканы», которую не мешало бы облагородить и соединить с Парамоновскими складами при реконструкции.
— Объединить всех не получится, — прервал докладчика Сергей Горбань. — Двигайтесь самостоятельно и не ждите остальных. Поставьте забор и обязательно наймите охрану.
Несмотря на резкий отказ, инвестор продолжил рассказывать о своих планах по присоединению соседних зданий.
— Мы ведём переговоры с жителями дома, который находится близ Парамоновских складов и после их реконструкции будет портить общий вид. Этот частный дом не впишется в цельную композицию. Проблема в том, что в этом доме прописаны десять человек, и с каждым нужно договориться. Этот дом нужно снести и привести эту территорию в порядок, — выступил с очередным предложением Владимир Бондаренко.
— Это кто принял такое решение — сносить? — удивился Сергей Горбань. — Давайте аккуратнее.
Не обращая на очередной отказ главы, Бондаренко второй раз вспомнил о заброшенном ресторане «Балканы».
— Рядом со складами есть заброшенная территория бывшего ресторана «Балканы». Если мы действительно приводим в порядок эту территорию, то он не будет вписываться в общую композицию. Руководство «Балкан» просит дорого, но будем стараться договориться. Есть ещё один участок рядом со складами, и, по нашим данным, он принадлежит муниципалитету. Мы тоже хотим договориться, чтобы привлечь его к себе. Подумайте сами, мы отремонтируем наш участок, а рядом будет хаос...
— Давайте мы с вами договоримся, что вы будете двигаться в рамках площадей, которые у вас есть. Договорились? — в очередной раз прервал инвестора Горбань. — Вы понаберёте себе земель и в течение года их продадите. Какой нам от этого прок? Мы вам не будем помогать с землями, которые находятся рядом со складами, пока не поймём, что вы ответственные люди. И, что самое главное, пока не увидим итоги реконструкции.
По словам гендиректора московской архитектурной компании «Ампир» Михаила Тумаркина, которая разрабатывает концепцию реконструкции Парамоновских складов, он и его команда изучили застройку не только на Береговой, но и на улице Седова, и в прилегающих кварталах.
— Мы поняли, что это очень запущенный, тяжело живущий, но один из немногих в центре фрагмент городской среды, который ещё можно спасти, — сказал Тумаркин. — Этот участок делится на две части, и сразу же возникла идея создания городского квартала с внутренней пешеходной улицей, которая будет связана со всеми прилегающими улицами и проулками. И что немаловажно, благодаря активному рельефу мы сможем здесь благоустроить большую парковку. Мы хотим максимально сохранить то, что осталось от этого памятника архитектуры, хотя он практически превратился в руины.
Согласно проекту, все постройки будут выполнены в классическом стиле.
— Мы не пойдём по пути контраста — либо памятник, либо стекло. Классика — это всегда красиво смотрится, — подытожил архитектор.
Сергей Горбань уверил инвестора, что власти города полностью поддержат его и помогут в случае возникновения проблем.
— Неплохое начало. Решений мы никаких принимать не будем. Проект должен двигаться, тогда и посмотрим, — резюмировал глава Ростова.
Пользуясь случаем, московский архитектор Михаил Тумаркин посоветовал Горбаню пристальней относиться к застройке в центре города и раскритиковал многоэтажные здания в районе набережной.
— Есть здание, построенное «Сбербанком» — оно страшное. Рядом офисное здание повеселей, но... Если серьёзно, то мне кажется, что многоэтажные здания могли бы концентрироваться в другом месте, в спальных районах. Пытаться сделать из берега Дона Гонконг или Сингапур будет немножко обидно, — посоветовал Михаил Тумаркин.
— Я тоже против такой точечной застройки, — согласился с архитектором Горбань, — но если люди уже пять лет строят это здание, я просто не вправе остановить проект.
Сергей Горбань уверил присутствующих, что впредь он лично будет контролировать, кому и под какие цели отдаются участки в центре города.
Поделиться:
