Бульвар Комарова в Ростове хотят превратить в ещё одну Садовую, где «органично сочетаются жилые и общественные пространства и современные дизайнерские решения». Градостроительному совету Ростова идея пришлась по душе.
Речь идёт о застройке части бульвара Комарова, ограниченной с востока проспектом Космонавтов, и с запада — улицей Добровольского. Здесь инвестор ООО УК «Норд-Вест» планирует возвести «современный общественно-деловой комплекс с отдельной функцией жилья».
Для реализации проекта необходимо внести изменения в правила землепользования, чтобы разрешить застройку. Этот вопрос уже рассматривался ранее депутатами городской думы, правда, тогда был представлен другой проект, предполагающий строительство трёх высоток. Депутатов тогда смутило сокращение места для отдыха ростовчан, нехватка школ и детсадов, плотность и некомплексность застройки. А вот администрация Ростова выступила двумя руками «за» строительство жилого комплекса. Тогда депутаты предположили, что департамент архитектуры просто лоббирует интересы инвестора, забывая об интересах ростовчан. Депутаты отметили, что ждут от инвесторов более предметного предложения по освоению территории, готовности взять на себя дополнительную социальную нагрузку, а от администрации Ростова — какой-то единой концепции развития бульвара.
И вот концепцию и новый проект представили. Планируется, что помимо строительства на своих участках инвестор полностью изменит внешний облик бульвара. Дорожки выполнят из экологически чистых материалов, организуют доступную среду для инвалидов, создадут газонные экопарковки, светодиодное освещение на солнечных батареях и установят малыt архитектурные формы. Кроме того, планируется демонтировать существующий фонтан и создать фонтаны, которые органично впишутся в перекрёстно-осевое построение бульвара.
Примечательно, что на градостроительном совете обсуждалось лишь благоустройство самого бульвара, а о том, какой именно будет застройка, сколько этажей будет в «общественно-деловом комплексе с отдельной функцией жилья», речи не шло.
Ознакомившись с предложением по благоустройству бульвара, градостроительный совет большинством голосов одобрил предложения инвестора и возможность внесения изменений в правила землепользования. Правда, при условии, что совет будет контролировать ход работ. К проекту решили вернуться на ещё одном заседании, в ходе которого детально рассмотреть градостроительную концепцию с учётом высказанных замечаний и предложений. Возможно, тогда дело всё-таки дойдёт до обсуждения главного вопроса — быть или не быть высоткам на Комарова.
Стоит также отметить, что последнее слово всё же останется за депутатами. После второго заседания совета обновлённое предложение инвестора и заключение экспертов будут представлены на суд слугам народа.
Ксения Андреева
Поделиться:
