Кубанцы спровоцировали резкое подорожание сельхозземель в Ростовской области

В 2016 году долларовые цены на сельхозземли в Ростовской области резко выросли, пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование «Совэкон». Земля в прошлом году дорожала по всей России, однако если, например, в центральной полосе максимальный рост составил 17%, то на юге — 83%.

Основная причина этого кроется в рекордных урожаях последних лет. Так, крупнейшие агрохолдинги России («Степь», «Русагро» и прочие) по итогам 2016 года отчитались о росте урожайности в 1,5 и более раза.

При этом последние годы в растениеводстве наблюдалась очень хорошая доходность, говорит управляющий партнёр консалтинговой компании BEFL Владислав Новосёлов. Так, цены на подсолнечник в 2015 году достигали 27 000 рублей за тонну, а доходность по этой культуре превышала 100%. Это, в свою очередь, увеличило интерес инвесторов к отрасли, говорит Новосёлов.

Крупные агрохолдинги стали скупать землю, увеличивая площадь посевов. В Ростовской области таким инвестором стал «Агрокомплекс им. Н. И. Ткачёва» из Краснодарского края, подконтрольный родственникам экс-губернатора Кубани, а теперь министра сельского хозяйства Александра Ткачёва.

«Именно с приходом компании Ткачёва в Ростовскую область цены на землю в регионе начали расти, подтверждает владелец местной агрокомпании», — пишут «Ведомости».

До последнего времени «Агрокомплекс им. Н. И. Ткачёва» был представлен в Ростовской области только магазинами под своим брендом, однако в 2016 году стало известно о планах компании построить в Песчанокопском районе молочный комплекс «Жуковский» за 2 миллиарда рублей. Реализация проекта начнётся в 2017 году. Учитывая размах — речь идёт о содержании 2,8 тысячи голов крупного рогатого скота — земли понадобится немало.

При этом пока неясно, разовый ли это проект для «Агрокомплекса» в Ростовской области или лишь начало экспансии, с учётом того, что в Краснодарском крае предприятию уже давно тесно. В любом случае, решение создать возле крупной молочной фермы не менее крупное перерабатывающее предприятие было бы вполне логичным решением. Но пока о подобных планах «Агрокомплекса» ничего не известно.{{voter}}

Но вернёмся к ценам на землю. По словам директора «Совэкона» Андрея Сизова, среднесрочно, вероятно, рост продолжится. Но во многом это будет зависеть от инвестиционного климата в России, цен на сельхозтовары в мире, а также политики Украины на рынке земли, где запрещена частная собственность на сельхозземлю.