Мэрия Ростова требует с собственников кинотеатра «Россия» неустойку в 160 миллионов рублей

Администрация Ростова ведёт тяжбу с компанией «Ростдонавтовокзал», занимающейся реконструкцией киноконцертного комплекса «Россия», расположенного у северного входа в парк Горького. Как сообщил заммэра по вопросам экономики Виталий Золотухин, мэрия требует с застройщика неустойку около 160 миллионов рублей.

— Мы с застройщиками на сегодняшний день находимся в тяжбе, — сообщил Золотухин. — Мы предъявили им иск, потому что все сроки они затянули. Иск находится в Арбитражном суде. Сумма нашего иска — около 160 миллионов рублей. Вопрос по проекту решался в министерстве культуры Ростовской области силами научно-методического совета. Я был на нескольких заседаниях, где рассматривали предложенный проектировщиками внешний вид кинотеатра «Россия». Первое рассмотрение было в декабре прошлого года, тогда было предложено построить здание высотой 32 метра. Ростовские архитекторы сказали, что это много. На втором заседании рассматривался вопрос по снижению максимальной высоты до 26 метров. Грубо говоря, инвесторы хотели семь этажей, а министерство культуры — четыре этажа, в границах того, к чему привыкли ростовчане. Потом инвестор предложил пять с половиной этажей, но там были проблемы: появлялись нависающие консоли с боков, вид получался достаточно странный. Ещё были предложены те же консоли, но с подпорками. Вид был поприличнее и с точки зрения безопасности лучше. Вся надстройка была бы сконцентрирована в западной части, а применение зеркального стекла позволяло зрительно убрать лишний объём. Но архитекторы Ростова от этого отказались, и инвесторы, пребывая, скажем так, в лютой тоске, плюнули на это всё и зашли в экспертизу со старым проектом 2007 года, который практически полностью воссоздаёт канонический облик «России» высотой в четыре этажа.

По информации, размещённой на сайте Арбитражного суда Ростовской области, в ответ на иск мэрии «Ростдонавтовокзал» (компания осуществляет междугородные и международные перевозки; основные учредители — гендиректор Нахичеванского рынка Роман Геворкян и президент Федерации греко-римской борьбы Рафаэл Самургашев) решил добиваться заключения дополнительного соглашения, ссылаясь на то, что прежний договор не учитывает невозможность первоначально предполагаемой реконструкции, а также не учитывает сроки и особенности получения разрешительной документации на строительство.

«Ростдонавтовокзал» также предлагает утвердить новый срок окончания реконструкции «России»: июль 2018 года. Примечательно, что ЧМ-2018, к которому центр Ростова пытаются хоть как-то привести в порядок, пройдёт с 8 июня по 8 июля, то есть к этому моменту работы завершены не будут.

Как пишет «Коммерсант» со ссылкой на источник в мэрии Ростова, там готовы пойти на заключение дополнительного соглашения, но не раньше, чем застройщик утвердит наконец-таки проект и получит разрешение на строительство.

Напомним, реконструкция здания началась ещё в 2005 году, когда между ООО «Ростдонавтовокзал» и городским департаментом имущественно-земельных отношений был заключён договор о реализации инвестиционного проекта реконструкции «России», причём предполагалось, что работы будут завершены к октябрю 2008 года.

Однако в ходе работ постоянно возникали новые сложности, а потом и вовсе выяснилось, что старое здание изношено на 80%, а при таком износе проводить капитальный ремонт просто не имеет смысла. Стены и фундамент находились в столь плачевном состоянии, что специалисты решили полностью разобрать, а затем воссоздать здание. Был разработан новый проект стоимостью 800 миллионов со сроком окупаемости 7 лет.

Но и на этом проблемы не закончились. Здание разобрали, однако строительство так и не началось, так как срок разрешения на него истёк ещё в 2011 году. Продлить разрешение оказалось нельзя из-за отсутствия документов на предоставление в аренду дополнительных земельных участков для выполнения работ и обеспечения безопасности ростовчан. Всё это привело к тому, что Государственная экспертиза отказала в разрешении на строительство.

О том, что в парке Горького появится 7-этажный комплекс, donnews.ru писал ещё летом 2013 года. Тогда на заседании коллегии в мэрии исполнительный директор киноконцертного комплекса «Россия» Юрий Хортов заявил, что на месте бывшего кинотеатра, согласно проекту, появится джазовый центр имени Кима Назаретова в залом на 400 мест, залы для просмотра фильмов и коммерческие площади. ТРЦ будет включать в себя 2 подземных и 7 наземных этажей.

Узнав, что «Россия» фактически превратится в девятиэтажный развлекательный центр, общественность Ростова начала сбор подписей против проекта реконструкции. Проект отклонили и отправили на доработку.

А в мае этого года министр культуры Ростовской области Александр Резванов сообщил, что собственники помещения уже подготовили новый проект, который вот-вот пройдёт экспертизу, и работы наконец начнутся. Но воз и ныне там...

Да, приходившее в упадок здание кинотеатра «Россия», построенное ещё в 1959 году, парк не особо украшало. Только вот после того, как собственники, не дождавшись утверждения проекта и разрешения на строительство, разобрали его по кирпичику и оставили лишь огрызок главного фасада, в центре города и вовсе образовалась то ли свалка, то ли руины. Называются новые сроки, выдвигаются смелые прожекты, сыплются иски... А останки «России» продолжают разрушаться на глазах у ростовчан. {{voter}}

Алина Ключко

Поделиться: