Достройка всех домов обманутых дольщиков обойдётся Ростовской области в 8 млрд рублей

В Ростовской области по состоянию на апрель 2018 года остаётся 63 проблемных многоквартирных дома, которые строились с привлечением денег дольщиков. Об этом сообщил министр строительства региона Николай Безуглов.

По его словам, в 2017 году удалось сдать 7 проблемных домов. При этом в 2018 году, согласно утверждённому плану, надо ввести уже 16 домов. Один из них (в городе Шахты) был досрочно сдан в 2017 году, ещё один — в Новошахтинске — в марте 2018 года. Ещё 4 дома из этого списка (Таганрог и Батайск) будут сданы за счёт самих дольщиков. Многоэтажки находятся в «крайне высокой» степени готовности и люди решили завершить строительство своими силами.

На 3 объекта (Азов, Аксайский район и Ростов) удалось найти инвестора, который достроит их за свой счёт. По оставшимся 7 поиск благодетелей продолжается. Всего же инвесторов в Ростовской области ждут 43 многоквартирных дома обманутых дольщиков. При этом все здания с высокой степенью строительной готовности разобрали, остались только те, в достройку которых надо вложить от 100 млн рублей.

— Цена достройки всех проблемных объектов в Ростовской области — 8 млрд 600 тысяч рублей, — говорит министр строительства. Уточняя, что цифру считали полтора года назад. А значит сейчас она, скорее всего, выше.

Несложно посчитать, что при нынешних темпах на достройку проблемных домов понадобится до 10 лет. Это при условии, что не появится новых подобных объектов. Но, как напоминает Николай Безуглов, президент России Владимир Путин потребовал от регионов решить вопрос за 3 года.

Добавим, что Ростовская область, как и прочие субъекты, не имеет права напрямую тратить бюджет на достройку проблемных домов. По мнению гендиректора ООО «Производственно-строительное предприятие «Жилстрой» (и депутата Заксобрания Ростовской области) Юрия Потогина, пока регионам не разрешат этого делать, проблема обманутых дольщиков решена не будет. Однако идея не всегда находит поддержку у людей, не обременённых владением недостроенной квартирой или необходимостью отчитываться перед президентом.

Пока же в Ростовской области инвестор, взявшийся за достройку проблемного дома, может рассчитывать на субсидию из бюджета на подключение этого объекта к инженерных сетям, а также на получение без торгов в долгосрочную аренду земельного участка для строительства собственного многоквартирного дома. Чтобы «отбить» затраты.

Кроме того, рассказал Николай Безуглов, в настоящее время министерство строительства Ростовской области прорабатывает с коллегами из министерства финансов возможность оплачивать за счёт бюджета проценты по кредиту инвестора, который тот взял на достройку проблемного дома. Однако только в размере ключевой ставки ЦБ РФ. Все эти меры поддержки могут применяться как по отдельности, так и скопом.