3,7 м/c
40%
759 мм рт. ст.
12 °C
15 °C
После разработки проекта объединённой зоны охраны объектов культурного наследия исторической части Ростова точечная застройка будет побеждена, заверил исполняющий обязанности главы администрации Алексей Логвиненко. Однако сроки создания и вступления в силу этого документа не называются.
«{После принятия проекта} точечная застройка на территории исторической части города многоэтажками будет исключена. На смену придут выдержанные в едином архитектурном стиле здания малой и средней этажности, преимущественно социального, культурного или торгового назначения», — заявил Логвиненко.
По словам директора департамента координации строительства и перспективного развития Ростова Юрия Черевиченко, до сих пор развивался не совсем правильно. Дело в том, что в 60 — 80-е годы прошлого века жильё в Ростове строилось в основном на свободных территориях, удалённых от центра. В исторической части шла только точечная застройка, причём на участках, использование которых практически не предполагало снос ветхого жилья и расселение людей. В итоге на периферии города создали удобные жилые районы, а в центре застройка обветшала и деградировала. В итоге сейчас в исторической части Ростова насчитывается около 150 аварийных жилых домов.
При этом ранее и.о. главного архитектора — директор департамента архитектуры и градостроительства Ростова Елена Гавриленко поясняла, что на застройку центра города нет особо и желающих. По той простой причине, что это очень дорого, так как свободной земли там особо нет и чтобы что-то построить, надо сначала что-то снести и за свой счёт расселить граждан.
С торговыми ларьками в исторической части Ростова, которые также привлекли внимание Логвиненко, справиться при желании легче.
«Все незаконные павильоны будут снесены. В историческом центре Ростова ларькам не место — приоритет стационарной торговле», — заявил он. Для этих целей в администрации собираются написать концепцию развития нестационарной торговли на 2020 — 2030 годы.
Напомним, что больше года назад депутаты Гордумы Ростова итак фактически запретили точечную застройку в историческом центре города. Тогда был принят новый коэффициент плотности застройки (КПЗ), то есть отношения площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка. В центре Ростова он составил 2,5, что предполагает отсутствие возможности строить жильё выше 4-5 этажей.
Однако уже тогда Глава «Южного градостроительного центра» Сергей Трухачёв указывал, что у застройщиков остались пути для неисполнения нового решения. Существует механизм отклонения от предельных параметров. Для этого нужно обратиться в комиссию по землепользованию и застройке при администрации города. Потом в соответствии с законом проводятся общественные обсуждения, и по их результатам комиссией выносится решение о возможности отклонения от нормы.
