Власти Ростовской области выбрали дату перехода к «более справедливому налогообложению» граждан

Губернатор Ростовской области внёс в Законодательное собрание законопроект, устанавливающий единую дату начала исчисления в регионе налога на имущество граждан исходя из кадастровой стоимости недвижимости.

Предполагается, что исчисление налога по новой системе начнётся в регионе с 1 января 2018 года. Однако оплачивать эти суммы граждане будут уже в 2019 году.

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, изменения вносятся ради перехода Ростовской области к «более справедливому налогообложению». Дело в том, что более 240 тысяч объектов недвижимости в регионе в настоящее время никаким налогом не облагаются, так как не имеют инвентаризационной стоимости. При этом на кадастровом учёте они состоят.

Напомним, налог на имущество физических лиц ежегодно должен платить каждый гражданин России, имеющий в собственности любую недвижимость — квартиру, комнату, дом, парковочное место и т. д. Его размер рассчитывается на основе инвентаризационной стоимости, которую когда-то определило Бюро технической инвентаризации (БТИ). Однако такой способ подсчётов устарел, считают в министерстве финансов Ростовской области. Последняя инвентаризационная оценка имущества проводилась ещё при СССР, и «сейчас она очень далека от рыночной стоимости имущества граждан».

Поэтому уже несколько лет как решено переходить на исчисление налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Но федеральный законодатель разрешил регионам не спешить и самостоятельно решать, когда это делать, установив лишь крайнюю дату — 2020 год. На данный момент соответствующее решение принято в 64 из 85 регионов России. С 1 января 2018 года к ним присоединится и Ростовская область.

Для граждан введение новой системы подсчётов может означать как снижение налога на имущество, так и рост его в 5-7 раз. Для каждого жителя сумма будет индивидуальной, рассчитываться она будет на основе кадастровой оценки всех объектов недвижимости, завершённой в Ростовской области в 2016 году.{{voter}}

Добавим, что новый налог будет вводиться в Ростовской области с отсрочкой. В первый год он будет увеличен только на 20% от разницы с предыдущим налогом. Лишь спустя пять лет, увеличиваясь на 20% ежегодно, он достигнет своего полного размера.