Инвесторы ростовского Hyatt рассорились из-за денег

Редакции donnews.ru стали известны подробности конфликта инвесторов строительства в Ростове 5-звёздочного гостиничного комплекса Hyatt Regency Rostov Don-Plaza. Один из инициаторов проекта Андрей Демишин заявляет, что известный российский предприниматель Вадим Варшавский, не так давно вошедший в проект, не выполняет своих обязательств по финансированию строительства. Сторона Варшавского, в свою очередь, обвиняет Демишина и его партнёра Игоря Горина в нежелании в принципе заканчивать строительство.

Напомним, в конце октября этого года в сети появилось видео, в котором Вадим Варшавский на повышенных тонах спорит с Игорем Гориным. Ситуацию кое-как пытается урегулировать замгубернатора Ростовской области Юрий Молодченко, однако получается это не очень, и в итоге Горин покидает встречу.

— Мы с Варшавским обсуждали затягивание сроков строительства, из-за которых получили критику от губернатора, — комментировал тогда Горин donnews.ru. — На каком-то этапе я думал, что мы объединяем усилия, а на самом деле у оппонента какие-то другие цели.

9 ноября в ростовских СМИ появилась информация о том, что в отношении Демишина и Горина якобы возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». 10 ноября появилась информация о письме, которое Варшавский якобы отправил губернатору Ростовской области и в котором обвинял Горина и Демишина в выводе не менее миллиарда рублей из проекта, использовании оффшоров и так далее.

Фрагмент «письма Варшавского», фото с 1rnd.ru

Член совета директоров ООО «МКЦ-РосЕвроДевелопмент» (застройщик Hyatt) Константин Степанов, представляющий интересы Вадима Варшавского, в беседе с журналистом donnews.ru комментировать подлинность этого письма отказался, однако заявил, что «в принципе там всё изложено справедливо».

Что касается уголовного дела в отношении Демишина и Горина, то Степанов утверждает, что инициатором его возбуждения стал именно он.

— В августе 2017 года мне стало известно, что 110 млн рублей Горин и Демишин получили в виде возврата НДС на счета ООО «МКЦ-РосЕвроДевелопмент». Затем они перевели эти деньги в принадлежащие им компании. Я направил запрос генеральному директору Сергею Волохову. Мол, как так, всем говорим, что нужны деньги на стройку, получаем их, а они уходят куда-то. Они в ответ состряпали какие-то запросы, по которым получалось, что фирмы Горина и Демишина должны «МКЦ-РосЕвроДевелопмент» всего 8 млн рублей и они их вернут в рассрочку. После этого я написал в прокуратуру. Копию постановления о возбуждении уголовного дела я не получал, но, насколько мне известно, оно возбуждено, — рассказал Степанов.

Накануне ИА «ДОН 24» сообщило, что уголовное дело в отношении неустановленного круга лиц из числа руководства компании МКЦ «Росевродевелопмент» возбудил Кировский отдел полиции Ростова. Дело заведено по статье 159 УК РФ «Мошенничество». По версии следствия, неустановленные лица получили возмещение НДС в размере 100 млн рублей, но не передали эти деньги Внешэкономбанку, как требует соглашение между сторонами, а потратили на собственные цели. Об этом агентству сообщил один из владельцев МКЦ «Росевродевелопмент» Игорь Горин.

По словам Игоря Горина, правомерность возбуждённого дела вызывает сомнения:

«Ни я, ни Андрей Демишин никакого отношения к руководству «Росевродевелопмента» не имеем. Вся эта история надуманна в рамках мошеннических действий определенных лиц для воздействия на нас. Идёт речь о захвате нашего бизнеса. Тот, кто это делает , понимает, что уголовные дела могут остановить финансирование со стороны ВЭБа. Что интересно, документы приняли к производству 28 октября, а дело возбудили уже 2 ноября. То есть не было доследственных действий, никого никуда не пригласили и не опросили».

Игорь Демишин в свою очередь возбуждение уголовного дела в отношении себя также отрицает.

— О существовании каких-либо уголовных дел в отношении меня и господина Горина мне не известно, — заявил он в беседе с журналистом donnews.ru.

Обвинения, изложенные в письме, которое Варшавский якобы отправил губернатору, он также отвергает.

— Указывается, что Варшавский якобы внёс в проект 530 млн. рублей. По данным же бухгалтерии «МКЦ-РосЕвроДевелопмент» эта сумма составляет чуть более 100 млн. рублей. По поводу вывода миллиарда рублей... Из проекта ни то что миллиард, даже рубля не вывести. Со стороны ВЭБа, как основного кредитора, осуществляется жесточайший контроль. Объект постоянно инспектирует дочерняя структура банка ВЭБ-Инжиниринг, без одобрения которой, после исчерпывающих проверок, банк не перечислит ни рубля. Это не говоря о том, что мы с Гориным является личными поручителями перед ВЭБом. Зачем нам выводить деньги у себя же? — говорит Демишин.

Компании Malbak Investments Limited (Кипр) и Bekaert Limited (Британские Виргинские острова), являющиеся соучредителями «МКЦ-РосЕвроДевелопмент» он называет «абсолютно прозрачными и открытыми».

— Это международные компании. ВЭБ регулярно ежемесячно проверяет конечных бенефициаров, их правовой статус, — говорит Демишин.

Что касается в целом ситуации и причин её возникновения, то Демишин говорит следующее:

— У нас с господином Варшавским разные взгляды на то, каким образом должен быть реализован проект. Главная причина того, почему так тяжело сейчас идёт реализация, что для возобновления финансирования со стороны ВЭБа нам необходимо внести 300 млн в виде софинансирования. Та сторона {имеется ввиду Варшавский — donnews.ru} говорила, что берёт это на себя. Внесено 100 млн рублей. На одном из последних заседаний совета директоров мы предложили не хватающие 200 млн внести на паритетной основе.

Позиция была согласована, но вместо этого начались слухи про уголовные дела и письма губернатору.

Константин Степанов, в свою очередь, полагает, что Демишин и Горин пытаются ввести всех в заблуждение. Для начала он опровергает, что Варшавский внёс в проект всего 100 млн рублей.

— Сначала он выкупил долг в 281 млн рублей «МКЦ-РосЕвроДевелопмент» перед Русским национальным банком. Неважно, кто там собственник {банк принадлежит супруге Варшавского. — donnews.ru}, деньги надо было так или иначе отдавать. В итоге стороны заключили мировое соглашение. 90 млн рублей было перечислено непосредственно на расчётный счёт «МКЦ-РосЕвроДевелопмент». Ещё по 100 млн рублей получили две строительные компании, работающие над проектом. Поскольку господа Горин и Демишин через Волохова начали контролировать счёт «МКЦ-РосЕвроДевелопмент» и распоряжались им по своему усмотрению, строителям платили напрямую, — рассказывает Степанов.

По его словам, якобы имевший место вывод 110 млн рублей, полученных с возврата НДС, не единственный подобный случай.

— 57 млн рублей было переведено компании, которая к тому времени уже была банкротом. Есть 270 млн рублей дебиторской задолженности, которую никто не истребовал. Есть платежи, например, когда товар, условно, закупается по 150 рублей, а на рынке стоит 100 рублей. «МКЦ-РосЕвроДевелопмент» до получения кредитных денег арендовало помещение у компании Горина и Демишина за 100 тысяч рублей, а после получения цена выросла до 300 тысяч рублей. И так далее, — рассказывает Степанов.

Самым удивительным в этой истории он считает то, что в проекте строительства Hyatt Regency Rostov Don-Plaza как не было, так и нет сметы.

— Горин и Демишин говорят, что вложено уже 5 млрд рублей. Но то, что там сейчас стоит, это от силы 1,5 млрд рублей. За пять миллиардов можно построить три такие готовые гостиницы, — считает он.

Вообще же, участие в проекте со стороны Варшавского он называет вынужденным.

— Рады бы были не участвовать, если бы нам вернули занятые 12 млн долларов. Сейчас же приходится достраивать. Только так сейчас можно вернуть эти деньги. Но господа {Горин и Демишин — donnews.ru} достраивать не хотят, им нужно управлять деньгами проекта, чтобы решать свои личные проблемы. Они ведь слишком многим должны, в том числе и за пределами Ростова, — поясняет Степанов.{{voter}}

Добавим, что в настоящее время работы на стройплощадке Hyatt Regency Rostov Don-Plaza, несмотря на все эти перепитии, ведутся. Насчёт того, чтобы успеть закончить к ЧМ-2018 инвесторы высказывают сдержанный оптимизм. Одна сторона связывает окончание строительства с исполнением Варшавским своих обязательств. Вторая сторона заявляет, что всё будет закончено в срок, если «Демишин и Горин перестанут всех обманывать и мешать».

Комментарии для сайта Cackle