На «Пирогах Кучкова» сменили замки

Соучредитель ресторана «Пироги Кучкова» Олег Кучков пожаловался уполномоченному по защите прав предпринимателей Ростовской области Олегу Дерезе, что не может попасть в собственный ресторан из-за того, что арендодатель без его ведома поменял в помещении замки. Свои убытки Кучков оценивает примерно в 2 млн рублей и переживает за оставшееся в помещении дорогое оборудование.

На своей странице в Facebook Олег Дереза подробно изложил ситуацию и понадеялся, что делом может заинтересоваться прокуратура. По его словам, помещение на Большой Садовой, 160, принадлежит ОАО «Меридиан», владельцем акций которого является муниципалитет. Это здание «Меридиан» сдал в аренду ООО «Гурмания», которое, в свою очередь, передало его в субаренду «Пирогам Кучкова».

«Я сомневаюсь, что разница составила 1%. Схема, на мой взгляд, достаточно плохая и неправильная (это как бы помягче выразиться). А реальной жертвой и заложником ситуации становится успешный предприниматель, который действительно приносит пользу как горожанам, так и гостям нашего города», — прокомментировал ситуацию Олег Дереза.

Конфликт между «Гурманией» и «Меридианом» возник на седьмой год аренды. Как рассказал donnews.ru Олег Дереза, компания, принадлежащая муниципалитету, считает, что «Гурмания», взяв в аренду помещение, не стала вести на его территории никакую деятельность, нарушив тем самым условия договора.

— Формально руководство «Меридиана» заявило, что они не знали о договоре субаренды. Но это, конечно, лукавство. У Кучкова, например, есть акты «Водоканала», где указаны три пользователя зданием. Все всё прекрасно понимали. На этом месте всегда были «Пироги Кучкова» с большой вывеской. Это, как говорится, хорошая мина при плохой игре, — отметил Олег Дереза.

Омбудсмен считает, что «Меридиан» из-за наличия компании-«прокладки» теряет какие-то деньги, которые мог бы получать, заключив прямой договор с «Пирогами Кучкова». Дереза подчеркнул, что будет просить власти города рассмотреть возможность заключения договора с предпринимателем без участия третьих лиц. От самого «Меридиана» подобное предложение пока не поступало. А потому среди знакомых с ситуацией ростовчан появилась другая версия происходящего — власти хотят вернуть себе здание в центре Ростова для каких-то своих нужд.

В начале конфликта в здании отключали воду, а потом и вовсе «Меридиан» подал в Арбитражный суд иск с требованием освободить помещение, расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды с «Гурманией» и получить 33,9 тысячи неустойки. Но суд оставил исковое заявление без движения. Впрочем, это не помешало руководству «Меридиана» сменить замки на входе в здание на Большой Садовой. Примечательно, что договор аренды, заключённый между компаниями, действителен до 2029 года.

Генеральный директор «Меридиана» Игорь Петров заверил, что за новыми замками имущество ресторана никуда не денется. Но предоставить Олегу Кучкову ключи или вернуть прежние замки отказался даже после обещания бизнесмена не вести временно никакой деятельности. Мол, собственник здания несёт за него ответственность, а прямого договора между «Пирогами Кучкова» и «Меридианом» не существует. Следовательно, пребывание в здании гостей и сотрудников ресторана можно расценивать как незаконное проникновение.