Нарушение прав собственности

Что может сделать домовладелец, если кто-то нарушает его права собственности? Может ли насилие быть использовано для восстановления нарушенного права собственности и изгнания нарушителя? Как быстро следует предотвращать несанкционированное вмешательство в собственность?

Нарушение прав на недвижимость

Нарушение права собственности на недвижимое имущество (землю, здание, помещение) может заключаться, в частности, в несанкционированном проникновении в его помещения, присвоении или использовании. Принцип верховенства права заключается в запрете произвольного правосудия. Однако соблюдение нарушенных прав в судах отнимает много времени и зачастую — дорогостоящее дело. Однако при определенных условиях владелец (а также, арендатор) собственности может сам удалить нарушителя. Однако необходимо действовать быстро и решительно. Важно понимать особенности нарушений законодательства земельных участков https://adm-pravo.ru/category/pravonarushenie/zemelnoe-i-lesnoe-zakonodatelstvo/.

Для отражения покушения на право собственности в объем разрешенных законом самостоятельных действий входят средства защиты имущества, состоящие из разрешенной самообороны.

Необходимая защита

Защита необходима только в случае, если нарушитель находится "в процессе" несанкционированного проникновения в собственность. Например, он возводит забор, перемещает его границы (например, пробивает разделяющие помещения перегородки, перемещает пограничные знаки), начинает ввозить вещи в здание или иным образом инициирует их несанкционированное использование.

В такой ситуации можно самостоятельно отразить покушение, используя все доступные средства — не исключая силы. Однако степень реакции должна соответствовать ситуации, и применение физического насилия будет оправдано только в качестве крайней меры: если нет возможности быстрого вмешательства полиции или если задержка приведет к потере защиты. Важно, чтобы использование необходимой защиты разрешалось до тех пор, пока нарушение прав собственности не будет окончательно урегулировано, т.е. только в ходе действий нарушителя.

Самостоятельное восстановление имущества

После нарушения права собственности владелец (арендатор) имеет право самостоятельно восстановить имущество. Необходимое условие — незамедлительное принятие мер. В рамках разрешенной самопомощи владелец может сам устранить последствия нарушения: вывезти ввезенный в помещение товар, разобрать забор, перенести пограничные знаки на место или вывезти прибывших лиц. Однако в этой ситуации в отношении восстановления владения собственностью самостоятельно, насилие уже исключено. В этой ситуации владелец должен вызвать на помощь полицию, требуя насильственного удаления нарушителя, когда он отказывается выполнить требование.

Резюме

Владелец имущества может защитить от нарушения права собственности на имущество с помощью правового инструментария, т.е. защиты имущества. В рамках защиты имущества следует различать следующие меры самообороны: необходимая и разрешенная самооборона, а также судебная защита имущества.

Необходимая защита допускается только при нарушении права собственности. Собственник имеет право активно противодействовать самостоятельно (не дожидаясь решения суда), восстанавливать свое имущество — не исключая применения силы.

Если уже произошло нарушение права собственности, владелец может немедленно отменить последствия запрещенных действий — однако применение силы уже запрещено.

Комментарии для сайта Cackle