Концессионные соглашения по ростовским паркам будут застрахованы. По мнению главы городских властей Сергея Горбаня, страховка позволит гарантировано получить средства за упущенную выгоду в случае, если предприниматель не будет развивать переданную ему территорию.
Страхование концессионных соглашений — новая для Ростова практика. Ранее в частные руки и без страховки были переданы два парка — имени Октябрьской Революции и имени города Плевен.
Ещё одним нововведением при реализации соглашений станет публичное обсуждение проекта развития парка, который разработает концессионер. Согласно законодательству, проект должен быть разработан спустя четыре месяца с момента заключения соглашения. И лишь после согласования с собственником (в данном случае — муниципалитетом) коммерсант сможет воплотить задуманное в жизнь.
Напомним, что весной текущего года глава администрации заявил о намерении передать в концессию все крупнейшие парки города. Исключение было сделано лишь для парка М. Горького.
— Этот парк — лицо власти, и мы будем его развивать за счёт городского бюджета, — пояснил Сергей Горбань.
Когда же стали считать, сколько необходимо денег вложить в «пластику этого лица» (получилось никак не меньше 600 млн рублей), то решили отдать и его в концессию.
На данный момент полным ходом кипит работа по подготовке необходимых документов для трёх парков, и первым на выходе, вероятней всего, будет парк имени Вити Черевичкина.
Крокодила отправят на заслуженный отдых
Конкурс на право заключения концессионного соглашения по парку имени Вити Черевичкина городские власти надеются провести до конца года. Известен и потенциальный инвестор — ООО «Город-сад». Компания в четыре этапа готова вложить в проект 623 млн рублей. Из них 330 млн будут инвестированы с 2016 по 2018 годы, и большая часть этой суммы — 220 млн предназначена для закупки аттракционов. Всего же, по словам исполнительного директора ООО «Город-сад» Владислава Акопджанова, будет закуплено 25 аттракционов.
— Мы предлагаем поменять концепцию парка, установить совершенно новые архитектурные формы и не тащить ничего из ХХ века, — отметил Акопджанов, представляя проект на городском совете по инвестициям.
Так называемые малые формы, в том числе и огромный крокодил, долгие годы служивший символом парка, будут демонтированы. Пока неизвестно — перевезут ли земноводное в другое место или он превратиться в кучу строительного мусора.
Но что останется незыблемым — это Александровская колонна (памятник архитектуры) и бюст Вите Черевичкину.
Александровская колонна. Что есть...
Александровская колонна. Что будет
В целом же парк, как отмечают потенциальные инвесторы, будет ориентирован на организацию досуга для семей с детьми с элементами творческого образовательного процесса.
В помещениях бывшего летнего кинотеатра будет создан круглогодичный центр, в котором поселится детская студия творчества и кафе. Будет реконструирован и бассейн, появится зона водного отдыха, а также поющий фонтан. Всё это увидят ростовчане и гости города в мае 2018 года.
На снимках и эскизах можно сравнить, как сейчас выглядит парк и каким его видят инвесторы.
В целом проект был одобрен, однако члены совета поинтересовались, а не слишком ли много аттракционов всего на три гектара земли? Владислав Акопджанов пояснил, что большая часть аттракционов предназначены для детей младшего возраста и не являются громоздкими.
В парке Собино хотят построить колесо обозрения
В отличие от планов по реконструкции парка имени Вити Черевичкина, творческие задумки потенциальных инвесторов по реконструкции парка имени Анатолия Собино подверглись обструкции со стороны главы администрации города. Главная претензия — слишком долгий срок реализации проекта — с 2016 по 2033 годы.
Проект на заседании совета по инвестициям представил директор ООО «УК «Парк Собино» Владимир Михеев. Работы разделены на четыре этапа и за это время инвестор обязуется вложить 268,5 млн рублей. На первом этапе — с 2016 по 2018 годы (объём инвестиций — 43 млн рублей) запланировано благоустройство территории парка, строительство зала для проведения конференций и концертов, модернизация спортивной площадки и ремонт мемориальной аллеи.
На втором и третьем этапах задумано построить фонтан, установить лёгкие аттракционы и камеры видеонаблюдения по всему периметру.
И, наконец, к концу реконструкции в парке, согласно планам инвесторов, должны появиться спорткомплекс с футбольным полем, теннисным кортом, роллердромом и скалодром.
В процессе реализации проекта на последнем его этапе может появиться основная фишка проекта — колесо обозрения. Трудно сказать, какие красоты, кроме частных подворий, громоздящихся один на другом, можно будет лицезреть с высоты птичьего полёта, но колесо обозрения всегда вызывает трепет.
Есть ещё один момент, который слегка «напрягает» — парк Собино известен, как место массового захоронения. И этот факт может отпугнуть посетителей.
В парке имени Первого Мая планируют построить элитную гостиницу
Минимум изменений может претерпеть парк имени Первого Мая. Один из потенциальных инвесторов — ростовский бизнесмен Петр Крыжановский (владелец сети сети кондитерских «Панчо», ООО «Торговый дом Аверс», ДНТ «Клен парк» и ООО «Клен-Девелопмент»), сообщил, что намерен построить гостиницу на участке, граничащем с парковой зоной, и на территории парка посадить лишь деревья, но в большом количестве.
Как выяснилось, бизнесмен является владельцем территории, расположенной между парком и корпусом РосГМУ (ростовчане со стажем помнят, что там ранее находилось кафе).
— Она будет не очень большая, по высоте ниже, чем здание мединститута. Это будет скорее всего элитная гостиница — потому что место обязывает и располагает... Будет интересное решение с парковкой. Я не собираюсь застраивать территорию парка коммерческой недвижимостью, мне нужно, чтобы сам парк был в нормальном состоянии, — пояснил Крыжановский.
Помимо строительства гостиницы Пётр Крыжановский намерен высадить несколько сот деревьев.
Однако планы Крыжановского могут войти в противоречие с планами администрации. Дело в том, что парк разделён на две части переулком Нахичеванским. Одна часть — левая (историческая) — находится ближе к Крепостному, вторая — правая (так называемая клиническая) — к Театральному.
Городские власти хотят отдать в концессию оба участка, а Крыжановский говорит о развитии правой части, и выступает против объединения двух участков в один.
— В так называемой исторической части парка есть интересы нескольких коммерческих предприятий. Зачем мне быть промежуточным звеном между городом и коммерсантами, отвечать за всё, но не иметь возможности влиять на предпринимателей? — аргументировал Пётр Крыжановский.
В администрации пообещали, что над этим вопросом подумают.{{voter}}
Любопытно, что пока ещё не состоялось предметного обсуждения (по крайней мере публично) по передаче в концессию крупнейшего парка городского парка — имени Николая Островского. В конце сентября на сайте администрации мелькнуло сообщение о возможной передаче территории парка частникам с заверением, что парк останется бесплатным для посещения.
Поделиться:
