Администрация Ростова решила избавиться от своей доли в кинотеатре «Юбилейный»

Власти Ростова решили продать с аукциона свою долю в АО «Киноконцертный комплекс «Юбилейный». Речь идёт о 25% плюс одной акции, начальная стоимость — 41,3 млн рублей.

В аукционной документации указывается, что площадь здания составляет 2,5 тысячи квадратных метров, однако его строительная готовность составляет всего 52%. Заявки на участие в аукционе принимаются до 6 декабря этого года, 13 декабря планируется подвести итоги торгов.

Напомним, что ещё при Сергее Горбане «Солнечный круг», принадлежащий депутату гордумы Ростова Евгению Древалю, и ДИЗО Ростова подписали договор о реконструкции кинотеатра «Юбилейный». Город вошёл в проект нежилым зданием по адресу Сержантова, 8 (собственно кинотеатр), и земельным участком под ним. Договор не исполнен до сих пор.

В начале 2018 года ДИЗО через суд потребовал от «Солнечного круга» реконструировать кинотеатр. При этом в октябре 2017 года руководство компании уведомило городские власти, что строительные работы остановлены из-за нехватки средств. Таким образом, по мнению чиновников, предприниматели нарушили условия договора.

«Солнечный круг», в свою очередь, подал встречный иск к ДИЗО, в котором утверждал, что срок исполнения договора истёк 1 февраля 2016 года. Никаких дополнительных соглашений стороны не заключали, так что, по мнению компании, договор утратил силу. В итоге суд встал на сторону ДИЗО, обязав «Солнечный круг» исполнить обязательства по заключённому ранее договору. Встречный иск был отклонён.

Апелляционный суд, в свою очередь, отметил, что ООО «Солнечный круг» не принимало на себя обязательства выступить подрядчиком, а ДИЗО — заказчиком строительства реконструируемого кинокомплекса. Стороны успешно реализовали первый этап проекта, а потом почему-то остановились.

«В нарушение условий договора ни ДИЗО, ни ООО «Солнечный круг» не инициировали процедуру согласования условий дальнейшего инвестирования в целях завершения реконструкции кинокомплекса. При этом стороны не дали вразумительных пояснений о причинах своего бездействия, не представили доказательства, свидетельствующие о наличии объективных препятствий, не позволяющих заключить такое соглашение в настоящее время», — говорилось в решении 15-го апелляционного суда.

При этом, исходя из материалов суда, и ДИЗО, и «Солнечный круг» заявляли, что продолжают искать пути для реализации проекта. Компания Древаля, в частности, ищет деньги на продолжение работ. Суд настоятельно рекомендовал сторонам заключить новое инвестсоглашение «об определении условий и объёма инвестирования для продолжения реконструкции кинотеатра».

Дело дошло до Верховного суда, однако тот оставил решение апелляционной инстанции в силе. Город пошёл другим путём, но опять же через суд. Через суд администрация потребовала ликвидировать «Солнечный круг» и вернуть муниципалитету его долю имущества — само здание «Юбилейного» и участок под ним.

Однако и тут администрация потерпела неудачу, решения судов двух инстанций оказались не в её пользу. И, судя по всему, теперь у властей осталось одно желание — выйти из всей истории вообще, продав свою долю в «Юбилейном» хоть кому-нибудь. При этом информации о том, что проект хоть когда-то будет реализован, как не было, так и нет.