Обманутые дольщики ЖК «Европейский» в Ростове решили отозвать свой иск к депутатам Законодательного собрания Ростовской области, сообщает в Facebook представитель инициативной группы Владимир Кравченко.
Напомним, что месяц назад дольщики подали в суд заявление о признании регионального закона «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства» недействующим.
19 октября этого года депутаты Законодательного собрания внесли два существенных изменения в этот областной закон. Во-первых, вместо реестра проблемных объектов создадут реестр обманутых дольщиков. Во-вторых, поменялись правила предоставления областной субсидии на подключение проблемных домов к инженерно-техническим сетям. Если раньше субсидия выплачивалась по факту выполненных работ, то теперь будет вводиться так называемая авансовая система. Однако в этом случае дом должен находиться в высокой степени готовности.
Как отмечает Владимир Кравченко, донские парламентарии приняли основную часть поправок, о которых просили истцы, поэтому дольщики планируют отозвать свой иск.
«Обновлённый областной закон “О защите прав пострадавших участников долевого строительства”, к сожалению, не стал таким конкретным, каким его хотели видеть обманутые дольщики. В нём по-прежнему нет сроков, ответственных лиц, которые должны его реализовывать. Но ушло понятие самого Реестра проблемных объектов и дата 21.06.2010, которая лишала дольщиков домов, строительство которых началось позднее этого срока, предусмотренных законом льгот», — пишет он.
Председатель Законодательного собрания Ростовской области Александр Ищенко, комментируя претензии дольщиков, пояснил, что за исполнение закона отвечает министерство строительства, Госстройнадзор и органы местного самоуправления.
— Руководитель каждого органа несёт персональную ответственность. По поводу сроков: мы принимаем закон, в нём прописываем механизмы поддержки дольщиков. Органы исполнительной власти составляют дорожную карту, уточняют план мероприятий. В этих дорожных картах прописывается, каким образом муниципалитет должен применять новые меры поддержки по каждому объекту. В отношении каких-то домов они будут применяться незамедлительно, в отношении каких-то — через год, через полгода, — сказал он.
Александр Ищенко добавил, что теперь все дольщики, которым раньше было отказано во включении в реестр, могут обратиться в органы исполнительной власти. А те обязаны в течение 30 дней рассмотреть эти заявления. По словам министра строительства Ростовской области Николая Безуглова, внесённые в закон поправки позволят до конца текущего года ввести в эксплуатацию пять проблемных домов.
Председатель Законодательного собрания подчеркнул, что тема обманутых дольщиков является одной из приоритетных в совместной работе органов исполнительной и законодательной власти с участием муниципалитетов.
— Принятие поправок к закону стало первым этапом. Теперь нужно понять, возможно ли в дополнение к существующим механизмам поддержки дольщиков включать бюджетные инструменты — в каких формах, в каком объёме, чтобы не породить появление новых объектов незавершённого строительства, — отметил Александр Ищенко. — Кроме того, нужно выяснить, какой вообще объём финансовых ресурсов нужен в целом. Нужно вычленить, какие объекты не могут быть достроены без бюджетного участия.
В обсуждении депутатов Законодательного собрания сейчас два вопроса: возможность включения в закон нормы о выделении субсидий для жилищно-строительных кооперативов и возможность включения в закон механизма выкупа права требования у наиболее социально уязвимых слоёв дольщиков. Речь идёт о многодетных семьях, лицах, находящихся в трудной жизненной ситуации, о тех, кто платит ипотеку, тех, для кого это жильё является единственным и т. д.
Добавим, что, согласно реестру Стройнадзора, на сегодняшний день всего по Ростовской области 67 домов признаны проблемными. 40 из них находятся в Ростове. Своих квартир в этих домах ждут порядка 4 тысяч семей, которых принять называть обманутыми дольщиками.
Поделиться: