Компании Объединения застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» приступили к новому этапу строительства в жилых районах «Суворовский» и «Платовский». Развивая свой принцип комплексного освоения территорий и сдачи квартир «под ключ», застройщики увеличивают число объектов социальной инфраструктуры в жилом районе «Суворовский», сдают квартиры с улучшенным качеством отделки. При этом стоимость квадратного метра не выросла. Об этом и о перспективах дальнейшего развития «Суворовского» в четверг, 12 мая, журналистам рассказал председатель Совета директоров АО «Ростовское» (входит в «ВКБ-Новостройки») Николай Бритвин.
Председатель Совета директоров АО «Ростовское» (входит в «ВКБ-Новостройки») Николай Бритвин
Застройщики сдают квартиры с улучшенной отделкой
Во всех домах, что будут сданы в конце 2016 года и в 2017 году новая планировка и улучшенное качество отделки — натяжные потолки, застеклённые балконы, виниловые обои, в ванных комнатах плитка из керамогранита «под камень». При этом стоимость квадратного метра не выросла. Квартиры от «ВКБ-Новостройки» стоят от 34,6 тысяч до 46,1 тысяч рублей за квадратный метр. Ценовая политика зависит от этажности дома, от срока продаж, от самого конструктива. В «Суворовском» дома — объёмно-блочные и монолитные. Все они построены с использованием энергосберегающих и теплосберегающих материалов.
По словам Николая Бритвина, как правило, покупатель квартиры в «Суворовском» — как правило, молодой человек, выбирающий жильё экономкласса.
Внутренная отделка однокомнатной квартиры
— Это очень активные люди, которые сами начинают благоустраивать территорию вокруг. Мне нравятся жители «Суворовского», — подчеркнул Николай Бритвин.
В «Суворовском» 60% квартир покупаются в ипотеку, а также по программам «Квартира для студента» (первоначальный взнос составляет всего 5%), «Для молодой семьи» и «Военных пенсионеров». Кроме того, часть жилья сдаётся в рамках государственных и региональных программ — по переселению из ветхого и аварийного жилья, детям-сиротам. В этом году детям-сиротам будут сданы 136 квартир.
Всего же к 2025 году в «Суворовском» на участке 604 га будет построено более 4,5 млн квадратных метров жилья. Здесь будут жить более 200 тысяч человек. Инвестор уже начал обустраивать территорию балки, прилегающей к реке Темерник. Здесь появятся террасы, будут проложены пешеходные дорожки и озеленена территория. Как подытожил Николай Бритвин, всё благоустройство «Суворовского» идёт за счёт собственной прибыли.
Внутренняя отделка трёхкомнатной квартиры
Социальная инфраструктура развивается
До конца года в ростовском микрорайоне «Суворовский» будет открыт ещё один детский сад — на 160 мест, кроме того, начнётся строительство детсада на 170 мест. Николай Бритвин напомнил, что в прошлом году в «Суворовском» уже был построен детский сад на 170 мест, он передаётся в муниципальную собственность.
— Если раньше мы строили по 200 тысяч квадратных метров жилья в год в «Суворовском», сейчас будем строить меньше — по 120-150 тысяч метров и сдавать по 10-15 домов. И сосредоточимся на развитии социальной инфраструктуры. К примеру, на территории 140-го военного городка будет построена школа на 1340 мест. Её проект вошёл в типовой реестр Минстроя РФ, что позволяет претендовать на получение денег из федерального бюджета на её строительство. Всего же в «Суворовском» должны быть возведены семь детских садов и четыре школы, — сказал Николай Бритвин.
Заметим, что в «Суворовском» построены собственные объекты инженерной инфраструктуры: сдан водовод, насосная станция, котельная, электролиния и построены очистные сооружения. Кроме того, в прошлом году здесь открылся торгово-офисный комплекс с магазином «Пятёрочки» и оперофисом банка. В течение нескольких лет в «Суворовском» появится пожарное депо, АЗС, торгово-развлекательный комплекс, включающий кафе, рестораны, парковки, кинозалы, церковная воскресная школа и храм святых Бориса и Глеба.
В «Суворовском» активно развивается малый бизнес
Николай Бритвин обратил внимание на то, что в жилых домах предусмотрено цокольное помещение для размещения объектов торговли. Также в архитектуру дома закладывается такой элемент как пристройка — для магазинов, почтовых отделений, аптек, филиалов банков, парикмахерских и предприятий общественного питания.
Сейчас компании объединения застройщиков юга «ВКБ-Новостройки» вплотную взялись за благоустройство и развитие социальной сферы. Расширяется заложенный парк в честь 70-летия Победы в Великой Отечественной войне, в районе появятся фермерский рынок, большой бассейн, фитнес-клуб, скейт-площадки и футбольные мини-поля.
Квартиры военного городка передадут муниципалитету
Глава администрации Ростова Сергей Горбань отметил, что «Суворовский» является одним из первых проектов, стартовавший без помощи города и области.
— Задача новых микрорайонов — снизить нагрузку на центр города. Но для нас, прежде всего, важно создать социальную базу: люди должны получать образование, медицинские и транспортные услуги, — рассказал Сергей Горбань.
Он отметил, что администрация города полностью поддерживает строителей и инвесторов.
— Город будет только вам помогать и организационно, и управленчески, и финансово. Мы — партнёры, — обратился Сергей Горбань к Николаю Бритвину.
По словам главы администрации, озабоченность местных властей вызывает лишь 140-й военный городок, где часть квартир до сих не заселена. Напомним, что именно со строительства жилья по заказу Министерства обороны РФ для военнослужащих в 140-м военном городке «ВКБ-Новостройки» начали свою деятельность в Ростове. В итоге в «Суворовском» были возведены двадцать пять 16-ти и 17-ти этажных домов. Но часть квартир всё ещё пустует.
— Мы обратились к министру обороны РФ с просьбой передать эти не распределённые квартиры в муниципальную собственность. Надеемся, что это будет сделано уже в этом году: заберём квартиры в любом состоянии, восстановим их и отдадим очередникам, тем, кто нуждается в этом жилье. Количество квартир определит Минобороны, — сказал Сергей Горбань.
Движение по кольцу Вавилова изменится
В развитие дорожной инфраструктуры «Суворовского» уже вложено 140 млн рублей. По словам замглавы администрации администрации Ростова по транспорту Евгения Лебедева, уже в июне завершится проектирование дороги по продолжению Орбитальной от Космического до Особенной. Проект предусматривает строительство дороги со сквозным движением с исключением транспортной развязки на примыкании к Вавилова. Здесь появится четырёхполосная дорога с перспективой расширения до шести полос. Ориентировочная стоимость работ составляет 1,4 млрд рублей.
Схема организации движения на пересечении Королёва и Вавилова поменяется летом: здесь будет организовано три полосы движения и появится светофор на пересечении Вавилова и Особенной. {{voter}}
— Также в этом году планируется ремонт Вавилова протяженностью 1,1 км от Зрелищной до Сосновой. Будет отремонтирован верхний слой покрытия, усилена дорожная одежда в местах образования колейности и сетки трещин, установлены бортовые камни и поребрики и обустроены тротуары на всём участке. Стоимость работ — около 19 млн рублей. Они будут завершены к 1 августу текущего года, — сказал Евгений Лебедев. — Что касается транспортного обслуживания, то здесь уже действуют базовые маршруты №№, 1, 10, 18, 27, 43 и 71, проложена новая дорога от «Суворовского» до Северного обхода.
В перспективе планируется увеличить подвижной состав и количество маршрутов. В ближайшее время продлить маршрут № 21 «Стартовая — Главный Железнодорожный вокзал».
Поделиться: