Арбитражный суд Ростовской области принял в производство иск строительной компании ООО СЗ «Галактика» к департаменту архитектуры и градостроительства Ростова. Спор касается многоквартирного дома «Восточная ривьера» на Штахановского 24/2.
Как рассказали donnews.ru в суде, история этого объекта началась в далёком 2004 году. Тогда Благотворительный фонд содействия и развития социальных программ по защите прав малоимущих и социально незащищённых граждан по южному округу «Согласие» получил разрешение на строительство многоэтажного дома. Участок был определён на Штахановского 24/2. Его организация взяла у города в аренду. Затем в 2006-2007 годах был разработан проект дома и началось его строительство, квартиры продали дольщикам.
Однако со стройкой не заладилось и она вскоре встала. В 2014 году город расторг договор аренды с «Согласием» на том основании, что организация нарушала условия аренды (на платила за неё). В 2015 году фонд был ликвидирован. А в 2017 году недостроенный дом выставили на аукцион. Победила в нём «Галактика», участок на Штахановского 24/2 достался ей в аренду «для обеспечения прав пострадавших дольщиков».
В 2019 году владелец «Галактики», депутат Заксобрания Ростовской области Арутюн Сурмалян рассказывал, что подготовка документов по дому на Шхатановского заняла полтора года. В достройку дома компания намеревалась вложить 470 млн рублей.
«Все квартиры, которые были проданы в здании, мы уже выкупили {у дольщиков}. Часть людей перевели в свои объекты, с частью рассчитались деньгами», — говорил он.
Однако достроить дом с тех пор так и не получилось. Как говорится в исковом заявлении, в разрешение на строительство, выданное 15 лет назад, нужно внести изменения.
«Заявитель указывает, что строительство многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией, разработанной в 2006-2007 годах в настоящее время без приведения её в соответствие с действующими противопожарными, строительными и иными нормами — невозможно», — рассказали в пресс-службе Арбитражного суда Ростовской области.
Но департамент вносить какие-либо изменения в разрешение на строительство отказался. При этом основания, которые приводят чиновники, в иске не указываются. Говорится лишь, что они ссылаются на часть 21.15 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
Добавим, что первое заседание по делу назначено на 19 октября.