Арбитражный суд Ростовской области отклонил требование департамента имущественно-земельных отношений взыскать с ООО «Ростовдонавтовокзал» неустойку за срыв сроков реконструкции киноконцертного комплекса «Россия». В то же время требование «Ростовдонавтовокзала» обязать департамент продлить сроки работ также осталось неудовлетворённым.
Как писал ранее donnews.ru, в августе прошлого года администрация Ростова начала тяжбу с компанией «Ростдонавтовокзал», занимающейся реконструкцией киноконцертного комплекса «Россия» у северного входа в парк Горького. За несоблюдение сроков работ администрация требовала с застройщика 112 миллионов рублей.
В ответ на поданный иск «Ростдонавтовокзал» (компания осуществляет междугородные и международные перевозки; основные учредители — гендиректор Нахичеванского рынка Роман Геворкян и президент Федерации греко-римской борьбы Рафаэл Самургашев) решил добиваться заключения дополнительного соглашения, ссылаясь на то, что прежний договор не учитывает невозможность первоначально предполагаемой реконструкции, а также не учитывает сроки и особенности получения разрешительной документации на строительство. Предлагалось договориться о новом сроке — июле 2018 года.
Однако суд оставил требования обеих сторон без удовлетворения.
Напомним, реконструкция здания началась ещё в 2005 году, когда «Ростдонавтовокзал» и городской департамент имущественно-земельных отношений заключили договор о реализации инвестиционного проекта реконструкции «России». Причём предполагалось, что работы будут завершены к октябрю 2008 года.
Однако в ходе работ постоянно возникали новые сложности, а потом и вовсе выяснилось, что старое здание изношено на 80%, а при таком износе проводить капитальный ремонт бессмысленно. Стены и фундамент находились в столь плачевном состоянии, что специалисты решили полностью разобрать, а затем воссоздать здание. Был разработан новый проект стоимостью 800 миллионов со сроком окупаемости 7 лет.
Но и на этом проблемы не закончились. Здание разобрали, однако строительство так и не началось, так как срок разрешения на него истёк в 2011 году. Продлить разрешение не удалось из-за отсутствия документов на предоставление в аренду дополнительных земельных участков для выполнения работ и обеспечения безопасности ростовчан. Всё это привело к тому, что Государственная экспертиза отказала в разрешении на строительство.
О том, что в парке Горького появится 7-этажный комплекс, donnews.ru писал ещё летом 2013 года. Тогда на заседании коллегии в мэрии исполнительный директор киноконцертного комплекса «Россия» Юрий Хортов рассказал, что на месте бывшего кинотеатра, согласно проекту, появится джазовый центр имени Кима Назаретова в залом на 400 мест, залы для просмотра фильмов и коммерческие площади. ТРЦ будет включать в себя 2 подземных и 7 наземных этажей.
Узнав, что «Россия» фактически превратится в девятиэтажный развлекательный центр, общественность Ростова начала сбор подписей против проекта реконструкции. Проект отклонили и отправили на доработку.
В мае прошлого года министр культуры Ростовской области Александр Резванов сообщил, что собственники помещения уже подготовили новый проект, который вот-вот пройдёт экспертизу, и работы наконец начнутся.
В октябре Юрий Хортов заявил, что обновлённый эскизный проект «России» планируется завершить к январю 2015 года, после чего документацию передадут в Госэкспертизу. К середине апреля инвестор намерен представить необходимый пакет документов в региональное министерство культуры и получить разрешение на реконструкцию. Подобный объём строительно-монтажных работ обычно выполняется за два года, то есть в 2017 году комплекс будет наконец реконструирован и начнёт свою работу. Но, видимо, судебные тяжбы продолжатся и работы затянутся снова...
Приходившее в упадок здание кинотеатра «Россия», построенное ещё в 1959 году, парк не особо украшало. Но после того как собственники, не дождавшись утверждения проекта и разрешения на строительство, разобрали его по кирпичику и оставили лишь огрызок главного фасада, в центре города и вовсе образовалась то ли свалка, то ли руины. Пока стороны конфликта выясняют отношения, останки «России» продолжают разрушаться на глазах у ростовчан.