В Ростове на продажу выставили земельный участок в Нахичевани, в 150 метрах от берега Дона, говорится на сайте Российского аукционного дома. Собственник предлагает территорию в 2,6 гектара по адресу 9-я линия, 87, под редевелопмент. Начальная цена лота — 140 млн рублей.
Редевелопмент — это преобразование старых промышленных территорий в жилые кварталы, бизнес-центры, лофт-пространства с различным функционалом.
Месторасположения участка на карте. Фото auction-house.ru.
Согласно документации, на территории предлагаемого участка имеются два строения: производственное здание площадью 3,8 тысячи квадратных метров и насосная станция площадью 50 квадратных метров.
«Основными видами разрешённого использования данного участка в соответствии с градостроительным регламентом Ростова, являются: многоквартирные жилые дома, объекты бытового обслуживания, театры, кинотеатры, концертные залы, предприятия общественного питания, медицинские кабинеты, аптеки и так далее. В данной территориальной зоне нет ограничений по этажности, высоте зданий и протяжённости здания по фасаду», — говорится в описании лота.
Отдельно отмечается, что в пределах пешей доступности находятся: театр Горького, Театральная площадь, парк Октябрьской революции, детская больница, магазины, школы и детские сады.
«РБК Ростов» со ссылкой на систему «СПАРК-Интерфакс» сообщает, что по адресу 9-я линия, 87, зарегистрированы ЗАО «Ростовгражданстрой» и ЗАО «Ростовский стекольный завод». Директором обоих компаний значится Юрий Кислов, который ранее являлся директором фирмы «Астра-Инвест», принадлежащей Игорю Лазуренко. Обе компании, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, входят в группу компаний «Гедон».
Добавим, что предлагаемый под застройку участок находится практически на границе зоны, которую администрация Ростова обозначила как «исторический центр» и запретила в его границах (Сиверса — Красноармейская — Береговая — Нахичевань) строительство жилья.
Поделиться: