Вчера, 7 ноября, стало известно о начале работ по сносу многоквартирного коттеджа по улице Шекспира 32. Этот дом общей площадью более тысячи квадратных метров возводился застройщиком без необходимых документов в зоне индивидуальной застройки.
— Примечательно, что это первый крупный объект самовольного строительства, который демонтируют в Ростове-на-Дону, — подчеркнул помощник руководителя управления службы судебных приставов Ростовской области Александр Кофель. — На ближайшее время запланирован снос ещё двух многоквартирных домов, расположенных в зоне индивидуальной жилой застройки на территории Советского района. Таким образом, мы надеемся, что их демонтаж заставит задуматься недобросовестных застройщиков, какими большими убытками может обернуться их незаконная деятельность.
Как правило, недобросовестные застройщики покупают земельные участки и без труда получают разрешения на строительство индивидуальных домов, для которых не требуется утверждать проектную документацию. После этого вместо частного дома застройщики начинают возводить многоквартирные коттеджи, привлекая дольщиков и получая от них деньги. Приостановить такое строительство можно только через суд, а штрафы за самозастрой для физических лиц не превышают 5 тысяч рублей, что при получаемой выгоде является мизерной суммой. Жизнь мошенникам упрощает и возможность зарегистрировать такой коттедж как индивидуальный дом — по упрощённой схеме, без получения разрешений на ввод в эксплуатацию.
Как отметили в мэрии Ростова, за последние три года в Ростове выявлено 264 объекта самозастроя, среди которых 98 многоквартирных домов. Причём 35 таких домов уже заселены.
Что касается дома по улице Шекспира, 32, то его демонтаж обойдётся в 2,4 миллиона рублей. Возместить ущерб бюджету планируется, продав земельный участок, на котором стоит дом. Недобросовестный застройщик этого участка долгое время уклонялся от добровольного исполнения решения суда. Теперь в отношении него возбуждено уголовное дело по обвинению в мошенничестве, а сам он ожидает своей участи в СИЗО.
Поделиться: