Министерство имущественных и земельных отношений Ростовской области планирует до 20 февраля нынешнего года провести независимую оценку первых 12 участков земли, зарезервированных под строительство первой очереди аэропортового комплекса «Южный». Об этом сегодня на брифинге в Ростове сообщил глава регионального минимущества Юрий Молодченко.
— Цена будет состоять из рыночной стоимости земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на нём. Кроме того, собственнику будут возмещены убытки, включая упущенную выгоду, — пояснил Молодченко.
По предварительным данным, права на земельную собственность заявили уже около 300 человек. Министр сообщил, что стоимость земель назовёт независимый оценщик, имя которого станет известно 13 февраля по итогам конкурса, проводимого минимущества.
— В марте, после того, как пройдёт оценка, министерство подготовит постановление и в течение года будет работать с собственниками. Если собственника устроит предложенная цена, то будет подписываться соглашение. Если цена владельца не устраивает, то дело переходит в судебную плоскость. Однако, чтобы доказать свою правоту, собственник должен будет провести экспертизу оценки министерства либо предоставить свою, — пояснил Юрий Молодченко.
По словам министра, в любом случае все мероприятия по изъятию земель должны быть закончены в течение ближайших полутора лет, так как уже в 2017 году аэропортовый комплекс должен принять первые самолёты.
Юрий Молодченко особо отметил, что до подписания соглашения собственники земель могут распоряжаться ими по собственному усмотрению — дарить, продавать и так далее.
— Однако при этом, согласно Земельному кодексу, неизменно должны соблюдаться два условия: на участке нельзя возводить жилые, производственные, культурно-бытовые строения, а также строить пруды и иные водные объекты, проводить оросительно-осушительные работы. То есть нельзя делать то, что может теоретически повысить стоимость участка. Никто эти расходы оплачивать не станет, — предупредил министр.
По словам Молодченко, финансирование на изъятие будет идти из резервного фонда губернатора. Однако ответить, о какой сумме идёт речь, Молодченко затруднился.
Напомним, что для государственных нужд в Грушевском сельском поселении Аксайского района Ростовской области были зарезервированы 3662 гектара земли, из них 1551 гектар — для строительства аэропортового комплекса «Южный».
Поделиться: