Департамент архитектуры и градостроительства Ростова предложил ввести новые ограничения для застройки, влияющей на образ и панораму города вдоль Дона. Речь идёт о создании так называемых зон речного фасада первого и второго типов. Одна из них продолжит регулирование строительства на правом берегу Дона, а другая предназначена для создания исключительно общественно-рекреационного строительства в основном на левом берегу и на Зелёном острове.
О новациях в градостроительном зонировании рассказал директор департамента архитектуры Глеб Мельников:
— Предлагается откорректировать градостроительный регламент территориальной зоны речного фасада. Зона сохранения и формирования речного фасада первого типа разработана для территории вдоль Дона преимущественно на правом берегу Дона и предназначена для размещения малоэтажных зданий. Ограничения по высотности здесь сохраняются, новые здания не могут быть выше 20 метров, — рассказал Глеб Мельников.
По его словам, градостроительные регламенты зоны речного фасада второго типа также разработаны для развития территорий вдоль Дона.
— Эта зона преимущественно включает участки левого берега и Зелёного острова. Она предназначена исключительно для размещения малоэтажной общественно-деловой застройки, а также для отдыха, туризма и рекреации. Высоту застройки в этой зоне предлагается ограничить 15 метрами, — пояснил директор департамента архитектуры.
Ростовская набережная и вся прибрежная часть города — неотъемлемая часть исторического центра. Как подчёркивал глава администрации Ростова Алексей Логвиненко, «исторический центр, который представляет собой культурно-деловую часть города, — это наша доминанта, это туристические маршруты и память, которую мы просто обязаны беречь».
Именно для развития и сохранения этой части города власти вносят изменения в правила землепользования и застройки. Так, в исторической части Ростова были определены обязательные для застройщиков требования и ограничения по возведению высоток, установлена новая территориальная зона охраны речного фасада вдоль улицы Береговой от Сиверса до Кизитериновской балки и другие.