Крупнейший застройщик Ростова «Московская Строительная Компания» в партнёрстве со Сбером запустила новый финансовый продукт, с помощью которого ипотека стала доступной даже для тех, у кого нет денег на первоначальный взнос. Программа под названием «Ипотека за 1 рубль» стартовала совсем недавно — в ноябре 2022 года, но уже показала свою высокую эффективность.
Как пояснил директор департамента продаж «Московской строительной компании» Сергей Тарашвили, стандартная механика акции подразумевает следующую последовательность: оплата первоначального взноса (минимально это 15% от стоимости), первый платеж — 100 рублей, потом — по 1 рублю в месяц до окончания строительства.
«Далее — полноценные платежи согласно выбранной ипотечной программе. Таким образом, мы снижаем ипотечную нагрузку на период, пока дом ещё не сдан в эксплуатацию, ключи новым собственником ещё не получены», — пояснил он.
Однако, признаёт эксперт, есть достаточно много людей, которые хотели бы улучшить свои жилищные условия и готовы взять ипотеку, однако денег на первоначальный взрос у них нет. Теоретически его можно накопить, однако на это потребуется время.
«Если человек заинтересован в покупке жилья сейчас, то программа «Ипотека за 1 рубль» может стать удобным инструментом. Можно взять потребительский кредит в размере первоначального взноса сроком, соответствующим периоду строительства и льготным «символичным» платежам размером всего в 1 рубль. Это позволит распределить финансовую нагрузку равномерно и производить выплаты постепенно», — рассказал Сергей Тарашвили об одном из вариантов.
Для примера возьмём однокомнатную квартиру в ЖК «Легенда Ростова» площадью 33,12 квадратных метра. Стандартная цена за неё — 3,97 млн рублей, с действующей в январе этого года скидкой от застройщика — 3,8 млн рублей, то есть на 165,6 тысяч рублей дешевле. Чтобы купить такую квартиру по программе «Ипотека за 1 рубль», нужен первоначальный взнос в 571,3 тысячи рублей.
В частности, в Сбере сейчас действуют условия – от 4,5% на первый месяц* (и тогда платёж составит 17 015 рублей), со второго месяца — от 12,5% годовых. Платёж в данном случае составит 19,3 тысячи рублей на три года по ставке 13,5%. Такая ставка применяется к займам менее одного миллиона рублей.
Пока идёт строительство дома, плата за купленную по программе «Ипотека за 1 рубль» квартиру составит всего 1 рубль в месяц. Далее, по условиям льготной ипотеки** под 7,7% сроком на 27 лет — 23766 рублей в месяц. Для сравнения стандартный ипотечный платёж под тот же процент, но на полный срок (30 лет) будет меньше лишь на сотни рублей — 23 082 рублей в месяц.
В «Московской Строительной Компании» заверяют, что условия программы абсолютно прозрачны и не подразумевают скрытых процентов, комиссий или удорожаний. Более того, на стандартную стоимость квартиры распространяются скидки застройщика. В январе их максимальная сумма достигает 1,5 миллионов рублей. Все сделки проходят по системе эскроу-счетов, что гарантирует безопасность и прозрачность.
В каких из ростовских ЖК можно купить квартиру по ипотеке за 1 рубль?
Условия распространяются на следующие жилые комплексы от «МСК»: «Легенда Ростова», «Акватория», «Город у реки», «Сердце Ростова 2», «Рубин», «Кристалл-2», «Грин Парк».
Проектная декларация ЖК «Легенда Ростова»
Проектная декларация ЖК «Акватория»
Проектная декларация ЖК «Город у реки»
Проектная декларация ЖК «Сердце Ростова 2»
Проектная декларация ЖК «Рубин»
Проектная декларация ЖК «Кристалл-2»
Проектная декларация ЖК «Грин Парк»
Акция действует до конца января. Бесплатное бронирование по тел. 8 (863) 309 34 96 или WhatsApp
Реклама ООО СЗ «Домстрой»
*«Потребительский кредит без обеспечения» срок кредитования от 3 до 60 месяцев. Индивидуально сумма кредита по паспорту может быть увеличена до 600 000 ₽. Для клиентов в возрасте 70 - 80 лет требуются документы о доходе и трудовой занятости. Если сумма кредита: до 300 000 рублей — ставка ниже на 2% на весь срок; от 300 000 рублей, тогда ставка в первый месяц — 4,5%, со второго месяца ниже на 1% на весь срок кредита.
**Ежемесячный платеж от 1 руб. в месяц доступен при приобретении квартиры у застройщика ООО СЗ «МСК-ДОН» (ЖК «Легенда Ростова», литер 10, планировка 1Д, проектная декларация размещена на сайте) площадью 33,12 кв.м. и стоимостью 3 808 800 руб. при оформлении ипотечного кредита ПАО Сбербанк по ставке 7,7% годовых по программе «Господдержка 2020» на сроком кредитования на 360 месяцев при оплате кредита траншами, при первоначальном взносе 15% — 571 320 руб., сумме кредита 3 237 400 руб., и 1-ом ипотечном платеже в размере 100 рублей. Ежемесячный платеж 1 рубль в месяц платится до сдачи дома в эксплуатацию (в срок, установленный в ДДУ), далее сумма ежемесячного платежка будет составлять — 23 766 руб. Не является публичной офертой. Предложение ограничено. Акция действует до 31.01.2023 г. Подробности уточняйте в отделе продаж.
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.