Арбитражный суд Ростовской области отказал департаменту имущественно-земельных отношений Ростова в иске к администрациям Ростова и Кировского района с требованием изменить юридический статус дома Серафимовича, 95, известного как особняк Трестера.
Как говорится в материалах суда, дом состоит из шести помещений, все они являются муниципальной собственностью. Ещё в 2010 году особняк признали аварийным и подлежащим сносу. При этом сам дом официально является выявленным объектом культурного наследия, то есть представляет историко-культурную ценность, а значит, сносу не подлежит.
Тем не менее ДИЗО хотел через суд добиться определения, что помещения в особняке Трестера являются нежилыми. Такой же статус — нежилое здание — ведомство пыталось через суд закрепить за всем объектом. Однако суд отказал.
«Жилой дом, будучи объектом культурного наследия регионального значения, сносу не подлежит. При проведении экспертного исследования невозможность реконструкции жилого дома и помещений, находящихся в нём, не установлена. Следовательно, заявитель не лишён возможности обратиться за изменением статуса помещения (дома) в нежилые после проведения ремонтных работ (реконструкции) для устранения аварийного состояния указанных объектов», — говорится в решении суда.
Добавим, что причины, по которым администрация Ростова захотела признать особняк Трестера нежилым, в материалах суда не называются. Однако ранее, говоря о желании властей города передать часть исторических зданий в частные руки (на условиях долгосрочной аренды) для их реставрации, глава администрации Алексей Логвиненко пояснял, что такая схема возможна только со зданиями, признаными нежилыми. Иными словами, если текущее решение суда не будет оспорено, то властям придётся восстанавливать особняк Трестера за счёт бюджета. Тем более что ранее его официциально включили в список исторических домов, которые нужно реставрировать в первую очередь.
Добавим, что особняк Трестера, или, как его ещё называют, «дом немца», был построен в 1900 году в неоклассическом стиле. Здание давно расселено и находится в полуразрушенном состоянии.