На сервисе бесплатных объявлений Avito появилась информация о продаже 44 соток земли в историческом центре Ростова. Судя по указанному адресному ориентиру, речь идёт о заброшенном ресторане «Балканы», который находится за Парамоновскими складами рядом с БЦ «Пять морей».
В объявлении указывается, что участок и строение на нём находятся в собственности, разрешённый вид использования — строительство многоквартирного жилого дома.
«Отличное место под гостиницу, апартаменты, элитное жильё. Участок фасадом выходит на асфальтированную улицу, с которой открываются дорожные артерии в любую точку города, а с высоты этажей будет незабываемый вид на Дон, новый стадион, Левый берег Дона и городскую набережную», — указывает продавец.
Стоимость участка — 200 млн рублей.
Ресторан «Балканы» на Нижнебульварной улице — место для Ростова легендарное. В советское время он был очень модным, но дорогим и не каждому доступным. Кроме того, это было первое заведение ростовского общепита, которому разрешили работать до полуночи.
Ресторан «Балканы» закрылся в 1990-е годы. В 2000-х здесь был склад сантехники. Сегодня здание пустует и разрушается. Ранее его уже пытались продать, но так и не нашли покупателя. А в 2021 году в здании произошёл пожар, при тушении которого погиб 33-летний спасатель.
Отметим, что продавец при этом умалчивает о специфике участка. Согласно правилам землепользования и застройки Ростова, эта территория относится к зоне Р-2. Это «Зона специализированных парков». Иными словами, действующими градостроительными документами никакого жилого строительства здесь не предполагается. Более того, с 2020 года какая-либо новая застройка Береговой запрещена.
Напомним, что по другую сторону Ворошиловского моста администрация Ростова разрешила строить жилую многоэтажку. Однако инвестор много лет судился с властями города и победил лишь потому, что планы на этот ЖК были значительно старше введённого администрацией запрета.