Первые посетители культурно-делового парка Moller («Мельник») в Ростове на 29-й линии могут столкнуться с отсутствием парковок. Об этом рассказал предприниматель и автор проекта Вадим Калинич, выступая с презентацией на градозащитном фестивале «Несносный город».
В апреле-мае 2025 года Калинич с группой частных инвесторов предполагает открыть летнюю часть культурно-делового парка на территории одного из старейших промышленных предприятий города — мукомольного завода №2. Будет открыт первый этап — уличная территория площадью чуть менее 1 гектара с интерактивными площадками, малыми архитектурными формами, объектами общепита.
По завершении презентации спикер попросил собравшихся поделиться своим мнением о проекте культурно-делового парка.
Некоторые слушатели усомнились, что такое общественное пространство будет интересно горожанам:
«Вы проводили маркетинговые исследования? Просто, по-моему, 29-я линия, Зелёный остров — это совсем неинтересный район для посещения, я бы туда не поехал», — спросили из зала.
На это Калинич ответил, что проект будет интересен хотя бы жителям близлежащих жилых домов, которые летом ходят проводить время на набережной у Дона.
Другая реплика из зала касалась узких улиц в Нахичевани: якобы посетителям парка на авто будет неудобно проезжать по 29-й линии, и, кроме того, также они будут испытывать проблемы с парковкой из-за узости улицы. С этим Калинич согласился, сказав, что гости действительно будут испытывать проблемы с паркингом, и пообещал найти пути решения этого вопроса.
Вместе с тем предприниматель сообщил, что проект многофункционального пространства в здании бывшего элеватора столкнулся с бюрократической неувязкой. Дело в том, что высота здания составляет 60 метров, в то время как максимальный предел реконструируемых зданий — 20 метров. Поэтому, по словам Калинича, чтобы вписаться в установленные нормы при реконструкции элеватора, придётся снести чуть ли не половину здания.
«ЖК «Город у реки», расположенный рядом с парком, получил разрешение на строительство до введения моратория на высотность. А в нашем случае, при реконструкции мы должны будем привести здание в соответствие с ограничениями. Мы пытаемся объяснить властям, что это нецелесообразно, но закон говорит об обратном», — рассказал автор проекта.
Концепция парка Moller в Ростове вдохновлена опытом зарубежных стран
В основу концепции парка, по словам автора, лёг опыт ряда зарубежных стран, которым удалось гармонично соединить в общественных пространствах практичность и современные технологии с биокультурой. В качестве референсов использовались, например, проект делового здания в центре Сингапура, утопающего в экзотической зелени, а также деловой квартал в восточной части Лондона, где вся технологическая инфраструктура убрана под землю.
В начальный вариант исполнения парка был внесён ряд изменений, которые авторы проекта посчитали целесообразными. Так, было принято решение расположить коммуникации и павильоны для общепита под землёй. Первоначально Moller собирались открыть летом 2023 года, однако из-за изменения концепции его запуск отложили почти на год. В 2024 году Вадим Калинич сообщил, что новая концепция значительно усложнила ход работ, поэтому открытие парка перенесли ещё на год.
Сейчас, по словам предпринимателя, на территории завершена укладка подземных коммуникаций, закончено благоустройство набережной Дона (проведено берегоукрепление), общепит и другие здания на территории парка «спрятаны» под грунт, на котором будет высажен газон. Продолжается озеленение территории, начатое прошлым летом.
В Moller планируется проводить ярмарки, концерты, фестивали и другие культурно-развлекательные мероприятия на открытом воздухе. Вход в парк будет свободным.
Напомним, что впервые о замысле реновации бывшего мукомольного завода №2 Вадим Калинич рассказал на совете по инвестициям при администрации Ростова. Тогда у властей презентация Калинича вызвала скепсис. Так, глава администрации Ростова Алексей Логвиненко выразил сомнения, что заявленные инвестиции можно будет окупить.
Поделиться: