Бизнесмен Арутюн Сурмалян опроверг информацию о застройке сквера возле ТЦ «Сокол» в Ростове

В ростовских СМИ разлетелась информация, что рядом с ТЦ «Сокол» собираются застроить сквер: на участке должны появиться ресторан, общественное здание, трансформаторная подстанция и парковка. Местные жители опубликовали петицию с требованием запретить трогать «единственный зелёный островок Железнодорожного района».

Журналист donnews.ru поговорил с президентом ГК «Сокол» Арутюном Сурмаляном (ему принадлежит ТЦ «Сокол»), чтобы выяснить, какова судьба сквера, что там будет построено и сколько деревьев останется.

Земельный участок возле ТЦ «Сокол» в Ростове поменяет свой статус

На сайте администрации города опубликован документ о проведении публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Речь шла об переводе участка площадью в 5,1 тысячи квадратных метров из зоны Р-2 (с видом разрешенного использования «фонтаны; общественные туалеты; скверы») в Р-4 (зона центра обслуживания рекреационных территорий).

Как следует из документа, смена зоны участка позволит построить на этой территории: общественное здание, предприятие общественного питания (1-2 этажа), трансформаторную подстанцию, парковку на 30 мест. Уточняется, что планируемый процент застройки территории — 15,16%, а процент озеленения составит 43,7% от общей площади участка.

После появления этой информации местные жители опубликовали на сайте change.org петицию, в которой потребовали запретить застройку сквера возле ТЦ «Сокол».

«Этот сквер — единственный зелёный островок Железнодорожного района по левую сторону от проспекта Стачки. Это место, где люди проводят свободное время, поближе узнают друг друга в безопасной обстановке. Сквер способствует улучшению качества воздуха и является средой обитания птиц», — сказано в петиции.

Арутюн Сурмалян в разговоре с журналистом donnews.ru заверил, что сквер сохранит свой прежний вид и ни одно дерево на участке не будет срублено.

На участке возле ТЦ «Сокол» планируют построить кафе, но пока нет даже проекта

Как поясняет Арутюн Сурмалян, участок, о застройке которого распространилась информация, находится за кинотеатром «Сокол» на стороне улицы Батуринской — там, где по сей день торчат остовы бывших общественных туалетов.

По словам Сурмаляна, у этой территории, куда входит и аллея, когда-то был другой собственник. Несколько лет назад там находился ресторан, на который часто жаловались местные жители. Его снесли.

Возле этого места планируется построить ресторан. Фото donnews.ru

— Мы эту землю выкупили, теперь эта наша собственность, — говорит Сурмалян. — И вот там, где был ресторан, мы хотим построить новое заведение {речь идёт о месте возле аллеи, где фонтан. — Donnews.ru}. Но пока нет ни проекта, ни идеи. К нам обращаются местные жители и просят построить новое кафе. Только просят, чтобы музыка по ночам не орала. Но чтобы построить в этом месте ресторан, — продолжает он, — нужно сменить статус участка.

Почему в ПЗЗ речь идёт о четырёхэтажном здании?

О строительстве четырёхэтажного здания или парковки на 30 мест возле ТЦ «Сокол» речи не идёт, утверждает Арутюн Сурмалян. В документах обязаны прописывать, какие объекты и на каких площадях можно строить в зоне (Р-4), но это не значит, что они там появятся.

Объект действительно планируется — на месте бывших общественных туалетов.

— Но мы даже пока не знаем, что там будет, — подчёркивает Сурмалян.

К слову, когда-то на месте заброшенных общественных туалетов планировали построить многоэтажку (тогда разрешённая высота для застройки была 75 метров). Этот участок также был выкуплен Арутюном Сурмаляном.

В сквере возле ТЦ «Сокол» обновят аттракционы и продлят аллею

Как было сказано выше, пока нет ни концепции ресторана, ни предположений, какой высоты будет здание. Но, по словам Сурмаляна, уже есть точное понимание того, как преобразится сквер.

Во-первых, уже разрабатывается проект обновления зоны с детскими площадками и аттракционами. Во-вторых, планируется строительство второй очереди ТЦ «Сокол» (для этого выкупили старое здание на Батуринской): там появится подземная парковка, а на верхних этажах — плавательный бассейн с фитнес-центром.

— И чтобы их соединить {здания торгового центра. — Donnews.ru}, мы планируем продлить аллею и сделать так называемую переходную галерею, — говорит он.

Сурмалян уверяет, что деревья в сквере, о которых так беспокоятся местные жители, вырубать не будут. Даже наоборот, осенью там посадят новые.

К слову, Арутюн Сурмалян не исключает, что новый ресторан будет разработан в концепции детского заведения.