Минстрой назвал тройку городов Ростовской области с самой высокой стоимостью квадратного метра жилья

Квадратный метр жилья в Ростове в 2024 году обойдётся покупателю в 121 тысячу рублей. Это почти на 23 тысячи рублей больше, чем в 2023 году (98,6 тысячи рублей). Такие расчёты приведены в постановлении министерства строительства, архитектуры и территориального развития.

Ростов стал лидером среди городов и районов Ростовской области по цене квадратного метра жилья. Далее идут Таганрог, где один «квадрат» стоит 106,9 тысячи рублей, и Батайск — 102,3 тысячи рублей.

Гораздо дешевле квадратный метр в 2024 году будет стоить в Волгодонске, Гукове, Донецке, Звереве, Каменске-Шахтинском, Шахтах и Новошахтинске — 68,9 тысячи рублей.

Что ждать от рынка недвижимости в 2024 году?

Как рассказал порталу Domostroydon.ru директор направления «Новостройки» АН «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков, на фоне ужесточения условий кредитования в 2024 году объём продаж на первичном рынке может сократиться на 35–40%.

«В 2024 году темпы возведения сохранятся в соответствии с текущими графиками, которые невозможно изменить одномоментно. Но девелоперы повременят с выводом новых проектов. Вполне вероятно, рынок вернётся на 8–10 лет назад», — считает он.

Помимо этого, 23 декабря ужесточились требования по программам льготного кредитования, которые распространяются на новостройки.

«Взять её будет сложнее, так как вероятно, что первоначальный взнос увеличат до 30%. Если у покупателей нет детей, то процент по льготной ипотеке, возможно, станет выше. Точечную поддержку могут оставить для семей с детьми в виде семейной ипотеки», — говорит эксперт.

По его мнению, ужесточение кредитования по льготным программам приведёт к переходу спроса из высокобюджетных и многокомнатных квартир в сторону бюджетных однокомнатных объектов и двушек. Тем не менее, снижения цен на новостройки ждать не стоит, так как в этом сегменте на конечную цену жилья влияет не только спрос, но и себестоимость строительства.