На Левом берегу Дона разрешили строительство двух новых микрорайонов с социальной инфраструктурой

Депутаты гордумы Ростова во вторник, 25 апреля, внесли новые поправки в правила землепользования и застройки города (ПЗЗ). Они коснулись в том числе изменения статуса участков на левом берегу Дона и в Кумженской роще.

На Левом берегу планируется строительство жилых микрорайонов с социальной инфраструктурой

На левом берегу изменили назначение сразу нескольких участков, где в перспективе планируется построить два новых микрорайона. Одна территория находится с левой стороны Восточного шоссе по адресу Пойменная, 10, вторая — возле Гребного канала (Левобережная/Пойменная).

Как пояснил председатель постоянной думской комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Дмитрий Олейников, изменения в ПЗЗ города дают комплексное развитие территории левого берега Дона с объектами социальной инфраструктуры: школами, детскими садами, больницами, спортивными сооружениями.

Так, один земельный участок площадью 123,36 гектара, который находится с левой стороны Восточного шоссе, разделили на несколько территорий: самую большую часть (106,9 га) перевели в границы территориальной зоны общественно-жилой застройки (ОЖ), а оставшуюся — 16,39 га — в границы ПКТ. Ранее для них действовал вид разрешённого использования «Благоустройство»

Вторую территорию возле Гребного канала перевели в зону перспективного освоения первого типа ПО-1, что позволяет размещать на этой территории жилые и общественные застройки.

Замглавы администрации Ростова по строительству и архитектуре Андрей Дикун, выступающий перед депутатами гордумы, заверил, что для сохранения баланса природных и рекреационных территорий будут учтены параметры застройки при разработке планировочной документации.

Вырубленные деревья в Кумженской рощи компенсируют

Как рассказал Дмитрий Олейников, другие изменения в правилах землепользования и застройки Ростова обусловлены необходимостью строительства автомобильной дороги Западная хорда.

Территорию рощи площадью 3,6 га, которая имеет разрешённый вид использования «городские леса», разделили на два участка: один из них (1,08 га) отнесли не к территориальной зоне ЛР-1, а к зоне ЛР-2. Проще говоря, участок получил тот статус, который «предполагает изменение границ городских лесов при условии «выполнения компенсационных мероприятий».

Как пояснил Олейников, баланс городских лесов в Ростове сохранят за счёт перевода другой территории в границы «городских лесов». А все снесённые деревья, по его словам, компенсируют.

— Также в соответствии с проектом никоим образом не затрагиваются ни кумженский мемориал, ни объекты культурного и археологического наследия, — подчеркнул Олейников.

В правила землепользования и застройки также внесли изменения, касающиеся снятия ограничений по проценту застройки для производственных зданий и складских помещений. По словам Дмитрия Олейникова, это необходимо для улучшения инвестиционного климата в Ростове.