Предприниматель распланирует участок почти в 30 гектаров на левом берегу Дона в Ростове

На прошлой неделе губернатор Ростовской области Василий Голубев объявил о появлении четырёх микрорайонов на левом берегу Дона. При этом пока официально известно только о трёх жилых районах: уже строится «Левобережье», ещё два появятся с левой и правой стороны Восточного шоссе.

О потенциальном строительстве ещё какого-либо микрорайона ни власти, ни застройщики не говорили. Правда, в 2021 году под ЖК планировали отдать участок рощи на Шоссейной (западнее Ворошиловского моста). Тогда ростовчанам удалось её отстоять, но, как выяснилось, планы освоить территорию всё же остались.

Индивидуальный предприниматель распланируют участок под дома, набережную и парк

В прошлом году предприниматель Павел Шумеев получил разрешение на подготовку проекта планировки и межевания территории, расположенной на левом берегу Дона с западной стороны от Ворошиловского моста в районе залива Ковш. Общая площадь — 28,87 гектара.

Как следует из схемы, опубликованной на сайте администрации, Левобережная роща входит в эту территорию. На разработку проекта планировки отвели год.

Что именно там должно появиться, в документе не уточняется. Но, как сообщали изданию 161.ru в администрации Ростова, бизнесмен намерен возвести жильё, создать рекреационную зону и набережную.

«Планируется размещение объектов жилой застройки, инженерной, социальной инфраструктуры (социально-культурного назначения и общественно-бытового обслуживания), благоустройства и рекреации (набережная и парковая зона)», — уточняли в администрации Ростова.

В том же документе на сайте администрации Ростова указывается, что аналогичное разрешение, выданное шахтинской фирме «Донэлектросталь», аннулировано.

Это уже не первый подобный документ, где упоминается имя Павла Шумеева

Согласно данным из открытых источников, Павел Шумеев является доцентом ДГТУ, преподаёт дисциплины «Нормативное обоснование информационного моделирования зданий» и «Организация и управление градостроительного развития».

Согласно информации системы СПАРК-Интерфакс, ИП Павел Шумеев зарегистрирован в 2005 году. Основной вид деятельности связан с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора. Сейчас Павел Шумеев также является руководителем АНО ДПО «Центр Качества Строительства».

Но при этом его имя уже не раз упоминалось при выдаче разрешений на подготовку планировки территории под застройку.

В марте 2022 года Шумеев получил разрешение на планировку участка в границах Элеваторный — Нефтяной — Таганрогская площадью 61,8 гектара. Эту территорию власти отвели под комплексное освоение, то есть здесь должны появиться жилые многоэтажки, а также социальная инфраструктура.

А в ноябре 2022 года Шумееву выдали разрешение на планировку территории под 10-й микрорайон Левенцовки.

Проблема с затоплением улицы Шоссейной существуют уже почти десять лет

На том же совещании, где было анонсировано появление четырёх микрорайонов в Левобережной зоне, губернатор поручил администрации Ростова позаниматься темой гидрологии.

«Когда строили стадион, то исследования не проводили. Теперь же нужно смотреть, просчитывать, как при самых высоких опасных ситуациях поведёт себя вода. Ничего нельзя осваивать, пока это не будет отработано», — говорил он.

Напомним: когда стало известно о планах строительства жилья на левом берегу Дона, часть экспертов, опрошенных donnews.ru, считали это «ошибкой с тяжёлыми последствиями». И одним из основных аргументов была подверженность пойменной территории паводковому затоплению.

Что касается улицы Шоссейной (где находится, в частности, роща), то ещё в 2016 году жители частных домов обращались к главе администрации Сергею Горбаню с просьбой решить проблему затопления их района. И Горбань тогда признавал, что жителей нужно переселять с левого берега на правый.

Ростовчане отстаивают территорию рощи последние несколько лет

Напомним, ещё в сентябре 2021 года стало известно, что участок за Ворошиловским мостом планируют отдать «под проект строительства нового микрорайона». Инициатором выступила компания «Вертикаль».

Примерно в это же время гордума Ростова внесла изменения в правила землепользования, отнеся этот участок к зонам общественно-деловой застройки (на этом же месте как раз и оказалась роща).

При этом надо понимать, что такое назначение участка не исключает строительства жилых домов: всё зависит от конкретного проекта и его обоснования.

Горожане возмутились планами администрации, они требовали сохранить рощу и не строить здесь никаких высотных домов. Тогда ростовчане собрали 1500 подписей за сохранение рощи. Правда, собранные подписи власти сочли фейковыми. Глава администрации Ростова тогда же говорил, что «ничего не мешает начать стройку уже сейчас, так как это не противоречит генеральному плану города».

Правда, спустя буквально несколько дней Алексей Логвиненко опроверг намерение строить жильё на месте рощи. Логвиненко даже поучаствовал в субботнике, тогда же он делился и планами, в которых речи о строительстве домов не шло.

Логвиненко говорил, что территория рощи вполне может стать экопарком, а на участках возле Дона, которые подтопляются и заросли камышом, в перспективе можно продлить Левобережный парк.

«Моё пожелание к экологам, дендрологам и другим специалистам — чтобы здесь попытались совместить будущее продление Левобережного и экопарка, в котором будут деревья, дорожки, лавочки, освещение, возможно, переходные мостики. При разработке проекта обязательно учтём мнение жителей и экспертов, вынесем его на общественное обсуждение», — заявлял он.

Казалось, что хотя бы этой роще, которых и так в Ростове осталось немного, застройка не грозит. Но пока судьба этого участка так и не решена.

Остаётся надеяться, что власти города и проектировщики серьезно отнесутся к словам губернатора и не будут планировать на этой территории высотного строительства без тщательного исследования гидрологии и не совершат ещё одной «ошибки с тяжёлыми последствиями».