С 1 марта у части жителей Ростовской области вновь вырастут счета за ЖКУ

С 1 марта 2023 года в Ростовской области, как и во всей России, изменится схема оплаты граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды (ОДН). Для многих собственников это будет означать увеличение суммы в платёжках. При этом власти обещали, что в 2023 году никакой индексации тарифов ЖКХ не будет.

ОДН — это электричество и отопление в подъезде, водоотведение, опрессовка труб. Но теперь в этот список добавляется ещё и расход тепловой энергии на подогрев воды.

Однако основное изменение состоит в том, что с 1 марта собственники при наличии общедомовых счётчиков будут платить за ОДН исходя из фактического потребления, при отсутствии счётчиков — по новым стандартам.

Сейчас плата за ОДН рассчитывается исходя из мощности подключённого оборудования и удельных расходов ресурсов.

«Такой метод расчёта далек от фактического потребления, — поясняет портал banki.ru. — Если денег не хватало, то за перерасход платила управляющая компания. Однако её бюджет состоит из платежей жильцов, поэтому УК проводили корректировку — распределяли недостающие суммы на собственников жилья пропорционально занимаемой площади прямо или косвенно».

Для домов, где нет общедомовых счётчиков, с 1 марта начисляемая за ОДН плата будет формироваться методом аналогов.

«Он заключается в том, — рассказал «Известиям» директор Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Илья Долматова, — что вы, по сути, берёте схожий объект (дом) с теми же характеристиками, смотрите, сколько он тратит по счётчикам, и используете эти цифры для установления платы по тем домам, в которых нет приборов учёта».

Общедомовых счётчиков по большей части нет в старом фонде. В таких домах обычно низкая энергоэффективность и большие потери тепла. Собственники помещений в таких домах почти гарантированно с 1 марта начнут получать платёжки с возросшими суммами.

При наличии общедомовых счётчиков плата на ОДН должна в теории снизиться у всех собственников. Однако если вдруг выяснится, что фактическое потребление выше прошлых нормативов, то платить придётся наоборот больше.

Отметим, что в прошлом году в России тарифы на ЖКУ повышались дважды. В 2023 году власти обещали не проводить индексацию. Впрочем, власти заверяют, в случае с изменениями, которые вступят в силу с 1 марта этого года, речь идёт не об увеличении тарифов ЖКУ, а только об оплате того, что раньше не оплачивалось.