Строительство жилья в Ростове упало на 10,5%

В Ростове по итогам 9 месяцев этого года заметно упали темпы жилищного строительства, следует из материалов Ростовстата. За этот период в городе было сдано 770,6 тысяч квадратных метров жилья. Это на 10,5% меньше, чем за тот же период 2022 года (861,1 тысяча квадратных метров).

Снижение наблюдается как у крупных предприятий, так и у индивидуальных застройщиков. Так, компании за 9 месяцев этого года ввели 564 тысячи квадратных метров жилья, за тот же период прошлого года — 607,8 тысяч квадратных метров. Площадь построенных частных домов в 2023 году составляет 205 тысяч квадратных метров, в 2022 году — 253,3 тысячи квадратных метров.

Если брать районы Ростова, то тут также произошли изменения. В прошлом году по объёму сданного жилья лидировал Первомайский район (162 тысячи квадратных метров). В этом же году на первом месте с большим отрывом расположился Октябрьский район (191 тысяча квадратных метров).

Меньше всего жилья было построено в Ленинском районе — всего 14 тысяч квадратных метров за 9 месяцев 2023 года.

Напомним, ранее директор агентства недвижимости Immobily Алексей Олейников в беседе с dоnnews.ru высказывал уверенность, что в этом году, несмотря на все заверения чиновников, в Ростовской области показатель сданного жилья уйдёт в минус по сравнению с прошлым годом. Связано это не с рыночными причинами, а с тем, что какое-то время после перехода на механизм проектного финансирования чиновники «начали искусственно прикручивать конкуренцию с помощью выдачи разрешений на строительство».

— Допускаю, что они просто боялись выдавать разрешения на фоне проблем с дольщиками. Ростов ведь действительно лидировал по числу замороженных строек. Видимо понадобилось какое-то время, чтобы чиновники поняли, что система эскроу-счетов убирает проблемы обманутых дольщиков, — говорил он.

Однако некоторое время назад произошла «либерализация» и разрешения на строительство начали выдавать охотнее. Так что когда эти объекты начнут сдавать, показатели объёмов сданного жилья снова начнут расти.