Суд обязал вернуть разрушенному ростовскому кинотеатру «Россия» в парке Горького статус памятника

Арбитражный суд Ростовской области обязал управление регионального Росреестра вернуть снесённому советскому кинотеатру «Россия» в парке Горького статус объекта культурного наследия. Информация об этом опубликована в картотеке суда.

Иск с требованием вернуть кинотеатру статус памятника архитектуры подал в 2021 году комитет по охране объектов культурного наследия (ОКН) Ростовской области. Как писал «Коммерсант-Юг», в иске комитет указывал, что в 2019 году здание кинотеатра значилось в ЕГРН как культурный памятник. Но в сентябре 2021 года специалисты получили выписку из этого реестра, в которой соответствующая запись чудесным образом исчезла. При этом кинотеатр по-прежнему числился в Едином государственном реестре объектов культурного наследия народов России.

В итоге суд, изучив все доказательства, удовлетворил иск комитета по охране ОКН. Добавим, что статус памятника обязывает собственника при восстановлении кинотеатра вернуть «России» первоначальный облик. Правда, если решить проблему со статусом памятника удалось, то договориться с владельцем кинотеатра у властей пока не получается.

Напомним, что в 2005 году ростовские власти объявили конкурс среди инвесторов на реконструкцию кинотеатра «Россия», построенного ещё в 1959 году. Победило ООО «Ростдонавтовокзал», взяв на себя обязанности инвестора. Для реализации проекта было создано ПАО «Киноконцертный комплекс “Русь”», долю в котором получил ДИЗО (25%).

Реконструкцию должны были начать в 2006 году, однако выяснилось, что здание в более плачевном состоянии, чем предполагалось. В итоге его снесли, и с тех пор этот участок пустует.

Позднее «Ростовдонавтовокзал» представил проект строительства 7-этажного развлекательного центра, который не согласовало минкультуры Ростовской области, сочтя, что столь высокое здание строить в парке нельзя.

Осенью 2019 года неожиданно выяснилось, что инвестор ещё в 2017 году изменил назначение земельного участка под «Россией», и теперь на Пушкинской, 52, можно построить не кинотеатр, а гостиницу. ДИЗО подал в суд на управление Росреестра с требованием отменить изменения. Спор дошёл до Верховного суда, который встал на сторону инвестора.

В феврале 2021 года ДИЗО обратился в суд с требованием о ликвидации ПАО «Киноконцертный комплекс “Русь”», поскольку собственник «не исполняет своих обязательств инвестора». Однако суд не нашёл оснований для ликвидации компании. Поэтому собственник вернул себе возможность построить на этом месте гостиницу.

Спустя время власти предприняли ещё одну попытку хоть как-то повлиять на собственника и обратились к приставам из-за долгов компании перед ДИЗО. 2 млн в рублей. Приставы попытались через суд изъять землю у собственника, но в январе 2022 года им отказали.

Таким образом, дальнейшая судьба советского кинотеатра «Россия», который в своё время стал четвёртым в СССР панорамным кинотеатром, остаётся неизвестной.