В Ростове на углу Крепостного и Красноармейской бывший депутат Заксобрания построит две 25-этажки

Глава администрации Ростова Алексей Логвиненко утвердил проект планировки небольшого участка в границах: Красноармейская, Крепостной, Журавлёва, Восточная. Согласно документам, здесь планируется построить две высотки по 25 этажей каждая. При этом жилой будет лишь одна из них. Инвестором выступает компания бывшего депутата Заксобрания.

Общая площадь участка — 1 гектар. Он разделён на две почти равные части: одна отведена под жилое строительство, вторая имеет общественно-деловое назначение. Почти 0,3 гектара при этом застройщик обещает отвести под озеленение.

Согласно расчётам, жить здесь будет 662 человека. Площадь квартир должна составить не более 26,4 тысячи квадратных метров. Минимальное число парковочных мест — 312.

Первое здание будет представлять собой 25-этажный жилой дом. Первый этаж, как обычно, отводится под магазины и прочие подобные объекты. Второе здание — 25-этажный комплекс апартаментов с помещениями общественного назначения и автостоянкой. Вместимость комплекса апартаментов составит не менее 50 номеров.

Строить в центре Ростова будет компания Сурмаляна

 

Строить здания, говорится в документации, будет компания ООО «Интер Ойл». Согласно данным системы «СПАРК-Интерфакс», 100% этого юрлица принадлежит Арутюну Сурмаляну — бывшему депутату Заксобрания, владельцу ГК «Сокол» и крупного ростовского застройщика «Галактика».

Добавим, что о планах застроить участок на Красноармейской — Крепостном Сурмалян говорил ещё в 2020 году. Проблема заключалась в том, что эта территория находилась в зоне регулируемой застройки. Высота зданий здесь не может быть больше расстояния до противоположного дома, что предполагает каскадную застройку. Иными словами, 25-этажки возводить здесь было нельзя.

Тогда же «Интер Ойл» обратилась в администрацию с предложением внести изменения в правила землепользования и застройки Ростова, дабы возведение двух 25-этажек стало возможным. Судя по всему, вопрос был решён для застройщика положительно.

Сам Сурмалян три года назад так рекламировал свой объект:

— Взамен безликой старой советской застройки будет возведён красивый, с точки зрения современной урбанистики, жилой комплекс с террасами.

Добавим, что бизнесмен тогда же обещал построить на Красноармейской детский сад. Сохраняются ли эти планы — неясно. Однако в проекте планировки детский сад не упоминается.

Комментарии для сайта Cackle