Власти Ростова разрешили построить жилую высотку на Береговой

Департамент архитектуры и градостроительства Ростова выдал компании «ДЛВ Инвест» разрешение на строительство жилого комплекса на Береговой, 33/4. Соответствующая информация опубликована на официальном сайте администрации города. Появиться он должен будет не позднее 27 сентября 2024 года.  

Речь идёт о строительстве двух домов высотой 15-22 этажей на 150 квартир. Общая площадь ЖК — более 32 тысяч квадратных метров. В жилом доме будут встроенные помещения общественного назначения и подземная автостоянка. 

Три года компания судилась с администрацией Ростова

Компания «ДЛВ Инвест», принадлежащая бизнесмену Александру Перельману, заявила о желании построить этот жилой дом возле набережной ещё 8 лет назад. Всё это время власти отказывали в выдаче разрешения на строительство, аргументируя это тем, что объект испортит речной фасад города, а также тем, что местная социальная и дорожная инфраструктура и без того перегружена и не выдержит появления крупного ЖК.

Позже власти и вовсе заявили, что в 2020 году введён запрет на какую-либо новую застройку Береговой. Инвестор возражал и говорил, что к нему это относиться не может, так как история с этим ЖК началась задолго до введения запрета. В итоге компания пошла в суд и выиграла первую инстанцию, но затем проиграла две последующие. Казалось, что суд поставил крест на возведении многоэтажки.

Глава администрации Ростова Алексей Логвиненко даже заявлял, что эта территория будет предназначена для устройства общественно-культурного кластера.

Но на этом компания не остановилась и оспорила решение предыдущих судов в Арбитражном суде Северо-Кавказского округа. Там обязали департамент архитектуры и градостроительства Ростова выдать разрешение «ДЛВ Инвест» на возведение жилого дома. Решение предыдущих инстанций были отменены.

«Проверка законности оспариваемого решения департамента должна была производиться применительно к тем обстоятельствам, которые существовали на дату первоначального обращения общества в департамент (в том числе редакции правил землепользования и застройки и соответствующего градостроительного плана земельного участка)», — говорится в решение суда. 

Таким образом, в суде посчитали, что власти не могли отказать компании в выдаче разрешения на строительство, так как запрет на возведение высоток на Береговой был введён позднее. 

Изначальный проект ЖК разработал известный российский архитектор Сергей Скуратов. Согласно информации из открытых источников, речь шла о двух башнях (22 и 15 этажей), соединённых 3-этажным стилобатом. Первые этажи планировалось отвести под офисы, общепит и тому подобное.