Жилищный рынок не восстановился

На Дону стали строить больше, но не лучше. Такой вывод прозвучал на совещании по итогам выполнения годовой программы ввода жилья, которое состоялось сегодня в областной администрации. На нем обсудили достижения прошлого года и областную программу развития жилищного строительства на 2011-2015 годы, которую подписал в минувший вторник губернатор Василий Голубев.

Согласно ей, за следующие пять лет на Дону планируется построить почти 6 млн квадратных метров жилья, причем, как водится, каждый год темпы строительства должны нарастать.

Министр территориального развития, архитектуры и градостроительства области Александр Кобзарь доложил, что в прошлом году за счёт бюджета всех уровней построили более 1 млн 700 тысяч кв.метров жилья, что всего лишь на 0,2% больше, чем в 2009 году. А индивидуальная застройка, которой всегда славился донской регион, снизилась на 3%.

При этом 45% всего сданного в области жилья приходится на Ростов. Немного возросли темпы строительства в Азове, Волгодонске, Гуково, Донецке, Новошахтинске и Шахтах, понизились — в Батайске и Аксайском районе.

Сумма ипотечных кредитов по сравнению с 2009 годом выросла в 1,7 раз и достигла 6 млрд рублей. Но это только половина тех объемов, которые были в докризисном 2008 году.

По программе переселения из аварийного жилья, финансирование которой составило 915 млн. рублей, в 2010 году нужно было отселить 709 семей. Потратили более 408 млн. рублей, однако в построенные дома согласились переехать всего лишь 31 семья!

Большая часть субсидий, выделенных отдельным социальным категориям граждан, была потрачена ими на вторичном рынке. 80% ипотечников также предпочли вторичный рынок жилья.

Как сообщила Ирина Блохинцева, заместитель руководителя региональной службы Госстройнадзора, качество строительства остаётся низким, 70% объектов построены с нарушением правил, а это значит, что они будут недолговечны. Оставляет желать лучшего и капитальный ремонт многоквартирных домов.

Кроме того, не разрешены серьёзные проблемы, которые мешают планам на застройку. Например, в Батайске в этом году запланировано сдать 92 тысячи кв. метров жилья, однако уже сейчас городские электросети сообщают, что не справятся с такой нагрузкой. Кроме того, Батайск не получит в этом году средств из областного бюджета на реконструкцию Кулешовской подстанции. «Городу придётся искать инвесторов», — заявил министр ЖКХ области Сергей Сидаш.

А подрядчик ООО «Анастасия» затянула реконструкцию ветхих участков водопровода КВС-1 от Батайска до Зелёного острова. Теперь она закончится не ранее апреля 2011 года. Также в Батайске так и не достроили в прошлом году 2 дома обманутых дольщиков на улице Воровского. Когда теперь их достроят, заместитель мэра Батайска Федор Ковтунов ответить не смог.

Проблемы с водопроводом и в Аксайском районе — там уже несколько лет не могут отремонтировать изношенные сети в поселке Рассвет и рядом. Как пожаловался Сергей Ушаков, заместитель главы района, это слишком дорого — 100 млн. рублей стоит проектно-сметная документация. Жалоба вызвала возмущение у Сергея Сидаша:

— Мы уже три года обсасываем эту проблему! На документацию нужно всего лишь 10 млн. рублей…

Замгубернатора Сергей Трифонов сослался на информацию Василия Голубева, что в Московской области уже начался строительный бум, в то время как в нашей области продолжается застой. Он призвал коллег из районов «не прозевать ямку»:

— Как оборонка в Советском Союзе, так и строительная отрасль сейчас — это локомотив экономики. Вот вы просите денег из областного бюджета на садики, на больницы, а могли бы сами их заработать, ведь стройки — это рабочие места и налоги.

Общий вывод о жилищном строительстве следующий: большинство жителей Дона выбирают вторичный рынок жилья, а те, кто все же решается на стройку, предпочитают частные дома.