Кризис сыграл на руку донским жителям, которые хотели взять ипотеку, но никак не решались. В погоне за клиентом банки весь прошлый год снижали процентные ставки, которые взлетели в кризисный 2009 год, и добились своего. В среднем ипотеку можно взять под 10% годовых (при учете большого первоначального взноса).
Если судить по данным, предоставленными тремя крупными банками (ВТБ24, «Центр-Инвест» и Юго-западный банк Сбербанка России), рынок ипотеки на Дону медленно, но начал оживать после кризиса.
Решение взять ипотеку окрепло у ростовчан ближе к Новому году — в 4-м квартале выдача кредитов выросла почти на 30% по сравнению с предыдущим кварталом. Одной из причин роста кредитов, как считает Евгения Власова, исполняющая обязанности управляющего ростовским региональным операционным офисом ВТБ24, могло стать снижение процентных ставок, которые почти достигли докризисного уровня.
В целом сумма ипотечных кредитов составила около 9% от всех видов услуг и достигает по одному банку полумиллиарда рублей. Большая часть кредитов пришлась на Ростов.
Если говорить про выбор жилья, ипотечники предпочитают приобретать долгожданные «квадраты» на вторичном рынке жилья, а не вкладываться в стройварианты. Хотя небольшое оживление на рынке первичного жилья отмечают в банке ВТБ24. В начале года сумма на приобретение новостроек составляла 5% от общего месячного объема ипотечных кредитов, а в конце — уже 22%.
Так или иначе, люди стали больше брать кредитов, что отмечают специалисты всех банков. Поэтому объем ипотечного кредитования в 2011 может вырасти в среднем в два-три раза. Однако по прогнозам специалистов, в 2011 году банки уже не будут снижать процент столь динамично, как в прошлом году. Такая «щедрость» была временной, вызванной обострившейся после кризиса конкуренцией и желанием завлечь клиентов. Уровень ставок может достигнуть докризисного, только если в стране будет благополучная экономическая ситуация и инфляция начнет снижаться. Однако и резкого роста ставок пока тоже не обещают.
Поделиться: