К 2035 году на каждого ростовчанина должно приходиться как минимум 16 квадратных метров зелёных насаждений

Во вторник, 20 июня, гордума Ростова приняла новую редакцию нормативов градостроительного проектирования. Это важнейший документ, который во многом определит дальнейшее развитие города. На его разработку и подготовку ушло около двух лет.

Как пояснил депутатам замглавы администрации Ростова Андрей Дикун, градостроительные нормативы устанавливают конкретные требования к планировке территорий, которые обязательны для всех. Первая редакция была принята в городе ещё в 2017 году. С тех пор многое поменялось, в том числе в федеральном законодательстве. Так что появилась задача привести муниципальный документ в соответствие.

По словам заместителя председателя постоянной думской комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Валерия Левченко, в частности, новые нормативы существенно увеличивают площадь зелёных насаждений из расчёта на одного жителя Ростова. Было 6 квадратных метров, стало 16.

— Понятно, что это будет не сразу. Будет поэтапное увеличение, сначала 10 метров, потом 12. Но к 2035 году, то есть к сроку, на который рассчитан действующий генеральный план города, это должно быть уже 16 квадратных метров. Теперь ни один проектировщик или застройщик в городе не имеет права не учитывать этот норматив в своей деятельности, — пояснил депутат.

Также увеличены нормативы на количество мест в учебных заведениях. Например, ранее на тысячу ростовчан должно было приходиться 106 мест в школах, теперь эту цифру увеличили до 118.

— Другое немаловажное изменение — это количество парковочных мест. Раньше это было 350 на тысячу жителей, теперь это 410. Может, и не так много, но тем не менее увеличение значительное, — говорит Левченко.

Также в новой редакции градостроительных нормативов добавили такое понятие, как «предельное значение удельного показателя земельной доли части земельного участка,приходящегося на один квадратный метр общей площади жилья». Говоря по-простому, отныне собственник квартиры будет владеть и долей земельного участка, на котором построена многоэтажка. Соответственно, строить на небольшом участке жилую высотку уже не получится. Чем выше здание — тем больше должен быть под ним участок.

Кроме того, продолжает Левченко, отныне чётко прописывается, что рядом с высотной комплексной застройкой должно быть в обязательном порядке рекреационное пространство. То есть, к примеру, если где-то построен крупный ЖК, то не дальше чем в 400 метрах от него должен находиться сквер. Если его нет, то застройщик обязан купить землю и создать такой объект.

По словам главы постоянной комиссии гордумы по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Дмитрия Олейникова, при подготовке новых нормативов администрация Ростова не просто привела их в соответствие с федеральным законодательством. Были добавлены и свои показатели, как, например, количество мест в школах.

— Наш документ получился достаточно полный и содержательный. Я думаю, что он будет более удобен в правоприменении, чем предыдущая редакция, — отметил Олейников.

Председатель гордумы Зинаида Неярохина также добавила, что документ, по сути, прописывает нормативы дальнейшего развития города. И все представленные в нём показатели, отвечающие за улучшение комфорта проживания, увеличены.

Отметим, что новые нормативы были приняты депутатами единогласно.

Материал подготовлен при поддержке ООО  «МЭЗ ЮГ Руси»