Компания Вексельберга может остаться без четверти территории старого аэропорта

Правительство Ростовской области подало иск к ООО «Аэро-Сити», которое принадлежит российскому миллиардеру Виктору Вексельбергу. Как пишет «Город N», власти хотят расторгнуть договор аренды 85 гектаров земли на территории старого аэропорта Ростова. При этом до сих пор считалось, что именно Вексельберг будет строить новый жилой район.

В пресс-службе Арбитражного суда Ростовской области изданию пояснили, что на спорном участке расположена грунтовая взлётно-посадочная полоса, которая принадлежит «Аэро-Сити». Земля под ней находится в региональной собственности, в 2016 года она была передана компании Вексельберга в аренду.

Однако летом этого года министерство имущества Ростовской области выяснило, что грунтовой «взлётки» на этом участке уже нет. А раз перестал существовать объект, из-за которого землю передавали в аренду, то это вполне себе основания для досрочного расторжения договора.

Анонимный источник «Города N» пояснил, что минимущество Ростовской области в данном случае действует в рамках постановления правительства региона о комплексном развитии старого аэропорта. А именно: готовит территорию под жилую застройку, для чего необходимо разорвать все существующие договоры аренды. Для чего якобы и был подан иск. Кроме того, правительству Ростовской области предстоит оценить и выкупить у «Аэро-Сити» рулёжные дорожки и ряд других объектов, находящихся в собственности компании.

Тем не менее желание расторгнуть договор аренды с компанией, которая, как изначально ожидалось, будет застраивать территорию, — странно. А 85 гектаров — это примерно четверть всей земли, отведённой под будущий жилой район. При этом, как напоминает издание, ранее минимущество в предыдущие годы не раз судилось с «Аэро-Сити», пытаясь добиться повышения для компании Вексельберга арендной платы за территорию старого аэропорта в 247 раз — с 393 тысяч до 97,2 млн рублей в год. Сделать этого не удалось.

Напомним, что комплексное развитие территории старого аэропорта разбито на 4 этапа. Каждый соответствует застройке определённого участка. Первый планируется завершить в 2028 году, второй — в 2032 году, третий — в 2035-м, четвёртый — в 2040 году. Итого почти через 20 лет на месте старого аэропорта должно быть построено почти 1,5 млн квадратных метров жилья, 700 тысяч квадратных метров нежилой несоциальной недвижимости, 252 тысячи квадратных метров школ, 56 тысяч квадратных метров детских садов и 452 тысячи квадратных метров «иных социальных объектов».