Власти Ростова принудительно выкупят землю за стелой на Театральной площади для создания пешеходной зоны

Администрация Ростова принудительно выкупит участки земли за стелой «Освободителям Ростова» на Театральной площади, рассказал donnews.ru глава администрации Алексей Логвиненко. Это нужно для того, чтобы создать здесь пешеходную зону, соединяющую площадь и Береговую.

Речь идёт об обширной территории между улицами Закруткина и Орловской. Большая часть земли принадлежит муниципалитету, однако есть и частные владения. При этом достаточно обширные куски находятся в собственности Елены Наумовой и, как говорят в администрации, «аффилированных с нею лиц». На этой земле, как известно, она планировала построить жилой комплекс, однако администрация под различными предлогами не даёт этого сделать.

По словам Логвиненко, проект Наумовой действительно оставляет место для пешеходной зоны, однако это совсем не то, чего хочет город.

— Там остаётся 12-15 метров между её домами. Зачем нам это, если можно сделать всё это пешеходной зоной в 60 метров? Это давняя мечта Ростова, и сейчас у нас есть возможность это реализовать. Нам важны интересы инвесторов, но они не должны мешать будущему развитию города, — говорит он.

Основания для выкупа при этом появились буквально накануне. На заседании гордумы 21 декабря были утверждены масштабные изменения в генплане Ростова. Ими предусмотрено создание в том числе соединительных участков — автомобильных дорог местного значения между Закруткина и Орловской в створе Театрального спуска. И, поясняет Логвиненко, только строительство дорог даёт муниципалитету право в законном порядке инициировать принудительный выкуп земель. Так что теперь оно появляется.

Однако сначала для этих же дорог необходимо выполнить проекты планировки и межевания, а затем разработать проектно-сметную документацию.

Другой аспект этого решения, продолжает Логвиненко, заключается в том, что с этими изменениями генерального плана строительство жилья на Театральном спуске становится невозможным. По крайней мере в створах Закруткина и Орловской. Ниже, как известно, уже возведено несколько крупных ЖК и начинает строиться ещё один. Но по нему разрешение на строительство было выдано ещё несколько лет назад, так что отменить его или не дать инвестору что-то строить уже не получится. Елене Наумовой, напоминает глава администрации, разрешали выполнить планировку территории, но не строить.

При этом выкупать будут не всю землю, которая находится в собственности у частных лиц, а лишь ту, которая нужна для создания пешеходной зоны.

— Часть территории нам просто не нужна, — поясняет Логвиненко. — Будет две дороги, а всё, что внутри — единая пешеходная зона. А уж что именно там будет — только парки или какой-нибудь Дворец культуры — решат архитекторы, которым мы закажем проект. Наша же главная задача сейчас как администрации — собрать в этом квартале все земли, которые нам нужны, в муниципальную собственность и начать то, что давным-давно было запланировано — создавать пешеходную зону на Театральном спуске.

Голубым — маршруты будущих дорог; красной штриховкой — будущая пешеходная зона; жёлтым — земли в собственности Елены Наумовой и «аффилированных с нею лиц»; фиолетовым — земли в частной собственности иных лиц. 

Напомним, что в этом же районе будет размещена первая станция будущей канатной дороги, которая соединит Театральную площадь и левобережную зону.